close
NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG?
Được viết bởi Lê Duẩn
09/07/2019

Trong thời điểm thị trường căn hộ Bình Dương bắt đầu nở rộ và trở thành xu hướng. Nhiều khách hàng phải đứng trước những lựa chọn khó khăn, thông tin dự án bị nhiễu loạn. Đặc biệt, đối với những ai lần đầu mua căn hộ tại Bình Dương thì càng khó lựa chọn. Làm sao để chọn cho bản thân một căn hộ như ý mà không mất quá nhiều thời gian? Bài viết dưới đây chia sẻ cho anh chị một số kinh nghiệm mua nhà chung cư lần đầu tại Bình Dương.

Hiện nay các dự án chung cư ở Bình Dương sẽ tập trung vào những khu vực phát triển như: Dĩ An, Thuận An, Tp. Thủ Dầu Một, Bến Cát hay Tân Uyên …có thể là chủ đầu tư nước ngoài hoặc trong nước. Để mua được căn hộ ưng ý anh chị cần:

1. Xác định nhu cầu mua nhà

Anh chị mua căn hộ gần hay xa trung tâm?

Việc lựa chọn vị trí dự án căn hộ rất cần thiết, vị trí đó có thuận lợi cho việc di chuyển để đi làm hay sinh hoạt không? Có thuận tiện đường đưa con đi học không ? Muốn ở khu đô thị sầm uất hay yên tĩnh?

Lực chọn loại phòng, số phòng ngủ, tầng như thế nào?

Việc lựa chọn dự án căn hộ cần để ý đến loại phòng, số phòng ngủ và tầng căn hộ phù hợp với năng lực tài chính. Ví dụ như:

-  Loại phòng và số phòng: anh chị có thể lựa chọn loại phòng có 1PN, 2PN hoặc 3PN tùy theo anh chị mua để sống một mình hay cùng với gia đình. Mỗi căn hộ sẽ có cách bố trí, thiết kế khác nhau nên sẽ có nhiều mức giá khác nhau. Chọn hướng tầng căn hộ chung cư có hướng gió mát, cảnh quan đẹp thường là sẽ từ tầng 6 trở lên.

Anh chị có định mua căn hộ bằng việc vay ngân hàng?

vay-tien-mua-nha

Hầu hết các dự án căn hộ hiện nay đều có hỗ trợ từ phía ngân hàng trong việc giúp khách hàng vay tiền mua căn hộ. Tuy nhiên, anh chị cần phải cân nhắc kỉ lưỡng rằng bản thân có đủ khả năng chi trả về sau. Cần hỏi kỹ về những phương án tài chính, cũng như điều khoản vay để tránh các vấn đề cơ bản về rủi ro tài chính sau này đặc biệt là về vấn đề lãi suất vay mua nhà. Cách tốt nhất cho anh chị chỉ cần vay với mức 30-50% giá trị. Vì thường các ngân hàng chỉ cho vay với mức 70% giá trị căn hộ hoặc có thể thấp hơn.

2. Lựa chọn khu vực sẽ mua

Hiện nay các khu vực phát triển các dự án căn hộ tại Bình Dương là những khu vực có tốc độ phát triền đô thị cao, hoặc những khu vực tập trung nhiều khu, cụm công nghiệp như: Tx.Dĩ An, Tx. Thuận An, Thành phố Thủ Dầu Một, Tx. Bến Cát. Tùy vào từng quy mô và khu vực dự án mà có mức giá dao động từ 24 triệu/m2 – 30 triệu/m2 một số dự án ở khu vực trung tâm như p.Chánh Nghĩa Thủ Dầu Một có thể lên từ 31 triệu/m2 đến 33 triệu/m2. Điển hình với những dự án sau:

du-an-c-sky-view

du-an-happy-one

du-an-habitat

du-an-eco-xuan-sky-residences3. Lựa chọn căn hộ có chủ đầu tư uy tín

Việc lựa chọn phân khúc căn hộ có mức giá phù hợp với tài chính tại Bình Dương thời điểm hiện tại không quá khó. Tuy nhiên, căn hộ là sản phẩm hình thành trong tương lai vì vậy chọn chủ đầu tư uy tín là yếu tố quan trọng ? Mẹo kiểm chứng năng lực chủ đầu tư :

- Có năng lực, uy tín đã triển khai nhiều dự án được đưa vào hoạt động

- Có sự phản hồi tốt từ khách hàng về các dự án trước đây, không có khúc mắc, những thông tin đến với khách hàng phải tuyệt đối chính xác.

- Tiềm lực tài chính đủ mạnh để hoàn thành dự án và giải quyết nhanh chóng nếu có sự cố phát sinh

- Phương thức thanh toán rõ ràng, nhiều chính sách hỗ trợ hợp lý.

chu-dau-tu-uy-tin

Ngoài kiểm tra thông tin về chủ đầu tư, anh chị cần phải tìm hiểu rõ thông tin về nhà thầu xây dựng, đơn vị thiết kế, đơn vị quản lý giám sát dự án…Những bước này rất đơn giãn, chỉ cần vài phút tìm kiếm trên google sẽ có ngay những thông tin cần thiết cho anh chị.

4. Tìm hiểu cơ sở vật chất hạ tầng xung quanh dự án

Đi thực tế là cách tốt nhất giúp chúng ta biết được hạ tầng: điện đường, trường , trạm xung quanh dự án mà mình dự định sẽ mua như thế nào. Các vấn đề đặt ra như:

co-so-vat-chat-ha-tang-xung-quanh-du-an

5. Những vấn đề pháp lý và hợp đồng căn hộ chung cư

Mua căn hộ lần đầu anh chị chắc chắn sẽ gặp bối rối trong các điều khoản trong hợp đồng từ hợp đồng cọc đến hợp đồng mua bán. Về vấn đề pháp lý, anh chị cần phải chú ý thật kỹ để tránh rơi vào tình trạng mất cả chì lẫn chài do dự án căn hộ có vướng mắc về pháp luật.

Đối với các loại giấy tờ cần chú ý và yêu cầu chủ đầu tư cung cấp gồm có: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư; Giấy phép xây dựng dự án; Chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất và chủ đầu tư chỉ được tiền hành giao căn hộ khi đã hoàn thành xong phần móng của dự án.

hop-dong-mua-can-ho

Và đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được rõ ràng xem xét kỹ giá trị hợp đồng và các khoản phát sinh chi phí; thời gian và phương thức thanh toán cũng như các điều khoản phạt liên quan. Ngoài ra, còn có hợp đồng cam kết của chủ đầu tư về tình trạng và hiện trạng của căn hộ khi bàn giao và cam kết đền bù nếu như hai bên không thực đúng với hợp đồng mua bán căn hộ.

Trên đây là những kinh nghiệm cho những khách hàng mua căn hộ lần đầu tiên tại Bình Dương. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho anh chị trong việc lựa chọn cho mình một căn hộ như ý.

Anh chị đang phân vân không biết chọn mua dự án nào là phù hợp với tài chính?

Anh chị đang tìm hiểu về dự án và có nhiều câu hỏi chưa được giải đáp ?

Anh chị muốn được so sánh các dự án căn hộ khu vực Bình Dương để đưa ra quyết định ?

Liên hệ HomeNext Corporation để được tư vấn chi tiết về các dự án căn hộ tại Bình Dương nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

HomeNext Corporation – sàn môi giới và tư vấn bất động hàng đầu Bình Dương

Hotline: 0908 480 055                        I           Hotmail: sales@homenext.vn

Let Us Know What You Thought about this Post.

Put your Comment Below.

Bài viết liên quan:

An ninh tại căn hộ The Habitat như thế nào?

An ninh là một trong những tiêu chí quan trọng được chủ đầu tư dự án đặt lên hàng đầu. The Habitat Bình Dương được đánh ...

DANH MỤC SẢN PHẨM
nha-pho-binh-duong-1
can-ho-binh-duong-1
cho-thue-binh-duong-1
nha-dat-binh-duong-1
20190514_OKIE_Grey

Sản phẩm của chúng tôi đến từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Hơn nữa, chúng tôi sẽ đem đến cho anh chị những trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời. Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm tự hào của chúng tôi.