close
Được viết bởi Giang Võ
19/09/2019

Hiện nay đã có rất nhiều nhà đầu tư thu được lợi lớn từ việc mua căn hộ hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, lợi nhuận cao thì rủi ro lớn. Vậy câu hỏi đặt ra là: nên chọn căn hộ đã bàn giao hay chọn căn hộ hình thành trong tương lai để mua?

So sánh giữa căn hộ đã bàn giao và căn hộ hình thành trong tương lai

Thứ nhất: Về giá bán

Giai đoạn mở bán căn hộ hình thành trong tương lai thường có giá khá tốt, có nhiều chính sách và chương trình bán hàng hấp dẫn.Còn căn hộ đã bàn giao thường đã qua ít nhất 1 người mua nên giá có thể đã bị đội lên so với giá trị thực.

mua-nha-moi-khoi-cong-duoc-loi-gi-1

Thứ hai: Về hỗ trợ vay ngân hàng

Được hỗ trợ tối đa 70% vay ngân hàng dù mua căn hộ tương lai hay căn hộ đã bàn giao. Tuy nhiên sẽ khác nhau về số tiền và cách thức ngân hàng giải ngân.

Thứ ba: Kiểm tra chất lượng căn hộ

Mua nhà bàn giao sẽ có lợi thế hơn về mặt kiểm tra chất lượng căn hộ, hơn nữa có thể thăm dò được ý kiến của những người đã ở hay mua căn hộ. Mua căn hộ lúc chưa xây dựng thì điều này phụ thuộc rất nhiều vào uy tín của chủ đầu tư và chủ thầu xây dựng.

>>>> Chia sẻ ngay: Kinh nghiệm bàn giao căn hộ chung cư

Thứ tư: Mục đích mua

- Đối với căn hộ đã bàn giao: người mua có thể ở ngay hoặc cho thuê liền nên tình trạng tài chính sẽ không ảnh hưởng nhiều.

- Đối với việc mua căn hộ mới khởi công: Thời gian xây dựng một dự án có thể kéo dài 1 đến 2 năm tùy theo quy mô, nếu không cần ở gấp thì việc mua nhà trong tương lai, trả tiền theo tiến độ sẽ có lợi hơn. Đối với các nhà đầu tư thì chỉ cần thanh toán 25-30% đầu là có thể tiến hành chuyển nhượng, đầu tư lướt sóng để lấy lời.

muc-dich- mua-nha-lan-dau-1Như vậy, nếu gộp 4 ý kiến trên ta thấy rằng:

- Việc mua căn hộ đã bàn giao sẽ yên tâm hơn về mặt pháp lý, chất lượng dự án, thậm chí là những vấn đề như an ninh, môi trường sống, quản lý ….

- Việc mua căn hộ hình thành trong tương lai sẽ có những lợi thế về mặt giá bán, tiến độ thanh toán, các chính sách bán hàng, có thể đầu tư lướt sóng và giảm được áp lực tài chính cho người mua. Tuy nhiên, nó sẽ có những rủi ro nhất định đi kèm, nêu biết được các giải pháp để khắc phục thì việc mua căn hộ hình thình trong tương lai cơ bản sẽ có lợi hơn rất nhiều.

6 bước tránh rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai

giai-phap-han-che-khi-mua-nha-hinh-thanh-trong-tuong-lai-1Lời khuyên của các chuyên gia khi mua các dự án hình thành trong tương lai

Tham khảo lời khuyên từ các chuyên gia giúp nhà đầu tư tránh khỏi những rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Xuất phát của những rủi ro là từ các thủ đoạn của doanh nghiệp làm ăn bất chính với nhiều hình thức tinh vi.

Những thủ đoạn mà nhiều doanh nghiệp áp dụng để mọi cách bán được dự án của mình:

- Đổi tên dự án, việc này nhằm xóa dấu vết của những dự án đắp chiếu hoặc gặp các vấn đề trước đây.

- Đổi tên chủ đầu tư với thông tin về chủ đầu tư không minh bạch.

- Quy hoạch không rõ ràng, chưa được cấp phép, lừa dối khách hàng.

- Tăng giá so với cam kết.

Rõ ràng nếu nắm được những lưu ý trên thì chúng ta sẽ chọn mua được căn hộ hình thành trong tương lai với giá hợp lý và nắm bắt được cơ hội đầu tư sinh lời cao nhất cả ngắn hạn và dài hạn.

Ngoài Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh thì Bình Dương là thị trường có tốc độ phát triển nhanh về các dự án Bất động sản hình thành trong tương lai.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Bình Dương

Thống kê các dự án và số lượng Căn hộ tại Bình Dương năm 2019

so-luong-can-ho-tai-binh-duong-2Theo ghi nhận trong 6 tháng đầu năm, bất động sản Bình Dương đón nhận hàng chục dự án với gần 5.000 căn hộ tập trung chủ yếu tại khu vực Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, gần đây là Bến Cát. Cùng với “cơn sóng” nguồn cung, thị trường căn hộ cũng đang thiết lập một mặt bằng giá mới. Nhiều dự án trong đợt mở bán đầu tiên đã đưa ra mức giá 25-35 triệu đồng/m2. Mức giá này đã tăng tới 20% - 30% so với thời điểm cuối năm 2018.

Trong cơn sốt tăng giá thị trường căn hộ từ 20% - 30% do cung thiếu cầu thì xuất hiện tâm điểm một số dự án với giá bán cực kỳ cạnh tranh và được đánh giá là vừa túi tiền của người dân như dự án căn hộ Thịnh Gia Tower – Bến Cát với giá bán chỉ từ 16,5 triệu – 18 triệu/m2. Cho căn hộ có diện tích từ 43 m2 – 68 m2. Tức chưa cần đến 1 tỷ đồng là có thể mua được nhà ở tại Bình Dương.

goc-ve-dem-thinh-gia

Hình thành dự án căn hộ Thịnh Gia Tower về đêm tuyệt đẹp

Nguyên nhân khiến sự bùng nổ của bất động sản Bình Dương là do tỉnh đang trong quá trình kêu gọi nhân lực số lượng lớn và chính sách hỗ trợ tuyệt đối về các thủ tục pháp lý một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn so với các tỉnh thành khác.

Xu hướng triển khai các dự án nhà ở tại Bình Dương không chỉ đảm bảo chất lượng, tiện ích vượt trội, vị trí, giá cả, đảm bảo an ninh mà còn tối ưu hóa không gian xanh giữa lòng đô thị và tiết kiệm thời gian di chuyển đến nơi làm việc, khiên các dự án thu hút rất nhiều sự quan tâm của khách hàng, xóa dần đi những suy nghĩ tiêu cực về nhà ở chung cư.

Các dự án căn hộ chung cư tại tỉnh Bình Dương trở nên nóng hơn bao giờ hết và trở thành điểm đáng đầu tư sinh lời hiện nay.

Liên hệ  Hotline để được tư vấn các giải pháp đầu tư và an cư hiệu quả nhất

Hotline: 0908 480 055            I           Hotmail: sales@homenext.vn

Tải ngay Bảng tổng hợp chi tiết các dự án căn hộ mới nhất tại Bình Dương.

New call-to-action

 

Let Us Know What You Thought about this Post.

Put your Comment Below.

Bài viết liên quan:

9 lưu ý khi mua dự án nhà ở hình thành trong tương lai

Mua nhà ở hình thành trong tương lai sẽ có những lợi thế về tiến độ thanh toán, giảm áp lực tài chính, có thể vay ngân h...

9 điều lưu ý khi mua nhà lần đầu

Anh chị đã phải tiết kiệm rất lâu để có đủ tiền mua nhà mới? Nhưng mua nhà là việc hệ trọng, vì vậy cần chuẩn bị thật kỹ...

Kinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ chung cư

Với những ưu điểm về vị trí, tiện ích cũng như giá bán, ở nhà chung cư trở nên không còn xa lạ với nhiều người. Còn gì t...

DANH MỤC SẢN PHẨM
nha-pho-binh-duong-1
can-ho-binh-duong-1
cho-thue-binh-duong-1
nha-dat-binh-duong-1
20190514_OKIE_Grey

Sản phẩm của chúng tôi đến từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Hơn nữa, chúng tôi sẽ đem đến cho anh chị những trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời. Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm tự hào của chúng tôi.