Ngày càng nhiều chung cư được xây dựng. Bên cạnh những chung cư có chất lượng sống tốt kèm các tiện ích, vẫn còn không ít chung cư chưa đáp ứng nhu cầu tốt thiểu, không gian sống bị thu hẹp, không gian sinh hoạt cộng đồng bị xóa bỏ, nhiều người cũng đành chấp nhận miễn sao có được căn nhà để ở.Chung cư hiện nay được phân hạng theo A, B, C với 4 nhóm tiêu chí: Quy hoạch - kiến trúc. Hệ thống, thiết bị kỹ thuật. Dịch vụ, hạ tầng xã hội. Chất lượng, quản lý, vận hành.
Các loại chung cư hiện nay
Chung cư cao cấp (Hạng A)
Chung cư cao cấp phải đám ứng được những tiêu chí về cả yêu tố bên ngoài, bên trong, xem xét ký lưỡng như:
Vị trí dự án thuận lợi: Hạ tầng giao thông xung quanh dự án phải đồng bộ và hoàn thiện. Đảm bảo các phương tiện đường bộ có thể di chuyển thuận lợi đến khu vực sảng chính của tòa nhà.
Thiết kế cảnh quan đồng bộ: Cảnh quan xung quanh chung cư có thiết kế thống nhất như sân, vườn, thảm cỏ, cây xanh, tuyến đường nhỏ đi dạo, không gian các căn hộ thoáng mát, rộng rãi, sạch sẽ.
Kiến trúc căn hộ
Căn hộ cao cấp có cấu trúc tiện nghi các phòng bao gồm phòng khách, phòng ngủ, khu vực nhà bếp và ăn uống, phòng tắm, vệ sinh, các phòng khác.
Mỗi căn hộ ít nhất phải có 2 khu vệ sinh, phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng.
Khu vực vệ sinh phải trang bị đầy đủ thiết bị nội thất như vòi sen, bồn rửa mặt, bồn đứng hoặc nằm, bàn cầu, các thiết bị vệ sinh cá nhân, hệ thống nước nóng lạnh.
Mật độ xây dựng không quá 45%, bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu 35m2, có hệ thống trung tâm thương mại trong bán kính 1km, hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang và kiểm soát ra vào…
Astral City Bình Dương - Chung cư cao cấp hạng A tại Bình Dương
Thông tin mới nhất về dự án Astral City Bình Dương
Với hạng B
Mật độ xây dựng không được vượt quá 55%. Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu 30m2. .Căn hộ có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1,5km. Đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp và hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác. Hành lang căn hộ có chiều rộng tối thiểu 1,5 m.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày- đêm trong hai ngày)
Có một trong các tiện ích phục vụ thể thao sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác… dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Chung cư Happy One - chung cư hạng B tại Bình Dương
Cập nhật mới nhất về dự án Happy One Bình Dương
Với hạng C
Chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng. Nhưng không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B. Như vậy, chung cư dù hạng nào từ bình dân đến cao cấp cũng đều phải có đầy đủ các tiêu chí. Quy định là vậy, song thực tế không ít chủ đầu tư giảm diện tích hoặc bỏ bớt các tiện ích.
Việc phân hạng chung cư được cơ quan quản lý công nhận không chỉ tránh tranh chấp, khiếu kiện mức giá dịch vụ, quản lý chung cư mà còn là căn cứ xác định giá trị căn nhà.
Môi trường sống của cư dân sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều bởi các loại chung cư khác nhau.
- - Không có trung tâm thương mại, siêu thị, chợ ở nội hoặc ngoại khu. Nếu có thì ở xa rất bất tiện trong sinh hoạt thường ngày.
- - Thiếu không gian công cộng nên nhiều gia đình có việc phải tổ chức tiệc mà không có chỗ.
- - An ninh không được đảm bảo
- - Không có công viên, khu vui chơi trẻ em, để vui chơi cùng con cái.
- - Cư dân quá đông, phức tạp và nhiều tiếng ồn.
Còn rất nhiều vấn đề khác xoay quanh việc chọn hạng chung cư để ở. Từ đó cho thấy, việc chon chung cư có mật độ xây dựng căn hộ vừa phải, có các tiện ích nội ngoại khu đầy đủ. Đặc biệt an ninh là vấn đề vô cùng quan trọng.
Đơn cử tại Bình Dương dự án Căn hộ cao cấp Compass One ngay trung tâm Phố Tây, Thủ Dầu Một Bình Dương đang thu hút rất nhiều quan tâm, chuẩn bị bàn giao vào cuối năm 2020. Mật độ xây dựng căn hộ chỉ 38%,trên tổng diện tích hơn 5.000 m2. Phần diện tích còn lại chủ yếu được đầu tư phát triển các tiện ích, dịch vụ.
Liên hệ Hotline để nhận thông tin mới nhất về dự án căn hộ Compass One
Hotline: 0908 48 0055 | Hotmail: sales@homenext.vn để được tư vấn chi tiết.
Let Us Know What You Thought about this Post.
Put your Comment Below.