--- title: Quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam description: Quy định mới của Luật Nhà ở 2014 đã cho phép các cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho họ làm ăn, sinh sống. image: https://blog.homenext.vn/hubfs/Quy%E1%BB%81n%20s%E1%BB%9F%20h%E1%BB%AFu%20nh%C3%A0%20%E1%BB%9F%20c%E1%BB%A7a%20ng%C6%B0%E1%BB%9Di%20n%C6%B0%E1%BB%9Bc%20ngo%C3%A0i%20t%E1%BA%A1i%20Vi%E1%BB%87t%20Nam.png --- [![20190514_OKIE](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/20190514_OKIE.png?width=1182&name=20190514_OKIE.png "20190514_OKIE")](https://homenext.vn) - [TRANG CHỦ](https://blog.homenext.vn) - TIN TỨC - [Tin Tức Thị Trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong) - [Góc Nhà Đẹp](https://blog.homenext.vn/goc-nha-dep) - [Phong Thủy BĐS](https://blog.homenext.vn/phong-thuy-bat-dong-san) - [Bản Đồ](https://blog.homenext.vn/ban-do) - [KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ](https://blog.homenext.vn/kinh-nghiem-dau-tu) - [Mua - Bán nhà đất](https://blog.homenext.vn/mua-ban-nha-dat) - [Thuê - Cho thuê](https://blog.homenext.vn/thue-cho-thue) - PHÂN TÍCH - [Astral City](https://blog.homenext.vn/astral-city-binh-duong) - [Midori Park The GLORY](https://blog.homenext.vn/midori-park-the-glory) - [Eco Xuân](https://blog.homenext.vn/eco-xuan) - [The Emerald Golf View](https://blog.homenext.vn/the-emerald-golf-view) - [Anderson Park](https://blog.homenext.vn/anderson-park) - [The Habitat](https://blog.homenext.vn/the-habitat) - [Minh Quốc Plaza](https://blog.homenext.vn/minh-quoc-plaza) - [C-Skyview](https://blog.homenext.vn/du-an-c-skyview) - [Happy One](https://blog.homenext.vn/happy-one) - [Thịnh Gia Tower](https://blog.homenext.vn/thinh-gia-tower) - [Midori Park](https://blog.homenext.vn/midori-park) - [Khu Đô Thị Phúc Đạt](https://blog.homenext.vn/khu-do-thi-phuc-dat) - [PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN](https://blog.homenext.vn/phap-ly) ###### 0908 480055 ![background-1-2022-1](https://blog.homenext.vn/hubfs/background-1-2022-1.jpg "background-1-2022-1") #### [Phan tich](https://blog.homenext.vn/phap-ly/topic/phan-tich) [Phap Ly BDS](https://blog.homenext.vn/phap-ly/topic/phap-ly-bds) [pháp lý bất động sản](https://blog.homenext.vn/phap-ly/topic/pháp-lý-bất-động-sản) [giá tờ mua bán](https://blog.homenext.vn/phap-ly/topic/giá-tờ-mua-bán) [giấy tờ mua đất](https://blog.homenext.vn/phap-ly/topic/giấy-tờ-mua-đất) [hồ sơ pháp lý](https://blog.homenext.vn/phap-ly/topic/hồ-sơ-pháp-lý) [nhà đất Bình Dương](https://blog.homenext.vn/phap-ly/topic/nhà-đất-bình-dương) [đất công nghiệp Bình Dương](https://blog.homenext.vn/phap-ly/topic/đất-công-nghiệp-bình-dương) [Bất động sản Bình Dương](https://blog.homenext.vn/phap-ly/topic/bất-động-sản-bình-dương) # [Quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam](https://blog.homenext.vn/phap-ly/quyen-so-huu-nha-cua-nguoi-nuoc-ngoai) ![close](https://cdn2.hubspot.net/hubfs/2432204/AK-UI%20Builder/close-button.svg) ### Subscribe to Email Updates ### Popular Stories [Tìm hiểu về giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất mới nhất](https://blog.homenext.vn/phap-ly/giay-chung-nhan-quyen-so-huu-nha-dat-moi-nhat) thg 9 16, 2019 [4 quy định mới khi mua nhà ở xã hội tại Bình Dương](https://blog.homenext.vn/phap-ly/nha-o-xa-hoi-tai-binh-duong) thg 4 26, 2019 [Xin giấy phép xây dựng Ở ĐÂU? Quy định về THỦ TỤC, HỒ SƠ](https://blog.homenext.vn/phap-ly/xin-giay-phep-xay-dung) thg 6 25, 2021 [Hướng dẫn 8 bước thực hiện thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng](https://blog.homenext.vn/phap-ly/thu-tuc-ban-nha-cho-nguoi-mua-vay-ngan-hang) thg 8 29, 2022 [Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất, chuyển nhượng nhà đất](https://blog.homenext.vn/phap-ly/thu-tuc-mua-ban-chuyen-nhuong-nha-dat) thg 7 06, 2019 ## DANH MỤC WEBSITE CHÍNH - [Trang chủ](https://homenext.vn/) - [Lãnh Đạo](https://homenext.vn/lanh-dao/) - Dịch vụ - [Dịch vụ môi giới BĐS](https://homenext.vn/dich-vu-moi-gioi-bds/) - [Tư vấn xây dựng](https://homenext.vn/tu-van-xay-dung/) - [Tư vấn pháp lý](https://homenext.vn/danh-muc/tu-van-phap-ly/) - [Tiếng Anh bất động sản](https://homenext.vn/tieng-anh-bat-dong-san/) - [Sản phẩm](https://homenext.vn/du-an/) - [Căn hộ](https://homenext.vn/san-pham/can-ho-cao-cap-binh-duong/) - [Nhà phố](https://homenext.vn/san-pham/du-an-nha-pho-binh-duong/) - [Dự án đất nền](https://homenext.vn/san-pham/du-an-dat-nen/) - [Đất lẻ](https://homenext.vn/san-pham/mua-ban-dat-binh-duong/) - [Cho thuê](https://homenext.vn/san-pham/cho-thue-bds/) - [Nhà lẻ](https://homenext.vn/san-pham/mua-ban-nha-binh-duong/) - [Nhà xưởng](https://homenext.vn/san-pham/nha-xuong-binh-duong/) - [Giới thiệu](https://homenext.vn/gioi-thieu/) - [Liên hệ](https://homenext.vn/lien-he/) Được viết bởi Mỹ Hiền ***Làn sóng đầu tư vào Việt Nam cùng với các quy định mới của Luật Nhà ở 2014 đã cho phép các cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho họ làm ăn và sinh sống. Tuy nhiên, quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam vẫn còn nhiều hạn chế so với cá nhân trong nước. Sau đây là một số quy định cần lưu ý: *** ***![quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài1](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/quy%E1%BB%81n%20s%E1%BB%9F%20h%E1%BB%AFu%20nh%C3%A0%20%E1%BB%9F%20c%E1%BB%A7a%20ng%C6%B0%E1%BB%9Di%20n%C6%B0%E1%BB%9Bc%20ngo%C3%A0i1.jpg?width=900&name=quy%E1%BB%81n%20s%E1%BB%9F%20h%E1%BB%AFu%20nh%C3%A0%20%E1%BB%9F%20c%E1%BB%A7a%20ng%C6%B0%E1%BB%9Di%20n%C6%B0%E1%BB%9Bc%20ngo%C3%A0i1.jpg)*** ### **Một cá nhân nước ngoài để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam:** Phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam; Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam. ### **Hình thức sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài:** Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh. ### **Điều kiện để được sở hữu:** **Đối với [chung cư: ](https://homenext.vn/listings/can-ho/)** Cá nhân nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư. Trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương khu vực hành chính cấp phường nhưng có nhiều tòa chung cư thì cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này. **Đối với [nhà ở riêng lẻ](https://homenext.vn/listings/nha-dat/):** Trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường có: Dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 2500 căn: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% tổng số lượng nhà ở trong dự án đó; Dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ 2500 căn: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 250 căn nhà trong dự án đó; 2 dự án trở lên mà tổng số nhà ở trong các dự án này ít hơn hoặc bằng 2500 căn thì cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% lượng nhà ở của mỗi dự án. ![quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/quy%E1%BB%81n%20s%E1%BB%9F%20h%E1%BB%AFu%20nh%C3%A0%20%E1%BB%9F%20c%E1%BB%A7a%20ng%C6%B0%E1%BB%9Di%20n%C6%B0%E1%BB%9Bc%20ngo%C3%A0i.jpg?width=900&name=quy%E1%BB%81n%20s%E1%BB%9F%20h%E1%BB%AFu%20nh%C3%A0%20%E1%BB%9F%20c%E1%BB%A7a%20ng%C6%B0%E1%BB%9Di%20n%C6%B0%E1%BB%9Bc%20ngo%C3%A0i.jpg) ### **Thời hạn sở hữu:** Cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở theo các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế: không quá 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Gia hạn: trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam nộp đơn xin đề nghị gia hạn cùng bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tới Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở. Số lần gia hạn thêm là 01 lần nhưng không quá 50 năm; Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền như chủ sở hữu nhà ở Việt Nam. Khi hết hạn sở hữu: cá nhân nước ngoài được bán, tặng cho. Nếu cá nhân nước ngoài không thực hiện quyền này thì nhà ở đó thuộc sở hữu của nhà nước. Các cá nhân nước ngoài có ý định hoặc đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật cũng như các dự án[Bất động sản tại Bình Dương](https://blog.homenext.vn/) còn suất mua cho người nước ngoài. Liên hệ [**HomeNext Corporation**](https://homenext.vn/) để biết thêm thông tin về dự án. **Hotline: 0908 480 055 I Hotmail : sales@homenext.vn** Tags: [Phan tich,](https://blog.homenext.vn/phap-ly/tag/phan-tich) [Phap Ly BDS,](https://blog.homenext.vn/phap-ly/tag/phap-ly-bds) [pháp lý bất động sản,](https://blog.homenext.vn/phap-ly/tag/pháp-lý-bất-động-sản) [giá tờ mua bán,](https://blog.homenext.vn/phap-ly/tag/giá-tờ-mua-bán) [giấy tờ mua đất,](https://blog.homenext.vn/phap-ly/tag/giấy-tờ-mua-đất) [hồ sơ pháp lý,](https://blog.homenext.vn/phap-ly/tag/hồ-sơ-pháp-lý) [nhà đất Bình Dương,](https://blog.homenext.vn/phap-ly/tag/nhà-đất-bình-dương) [đất công nghiệp Bình Dương,](https://blog.homenext.vn/phap-ly/tag/đất-công-nghiệp-bình-dương) [Bất động sản Bình Dương,](https://blog.homenext.vn/phap-ly/tag/bất-động-sản-bình-dương) ### Let Us Know What You Thought about this Post. Put your Comment Below. ### Bài viết liên quan: **DANH MỤC SẢN PHẨM** [![4f](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4f.jpg?width=604&name=4f.jpg "4f")](https://homenext.vn/listings/nha-pho-vi/) [![4d](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4d.jpg?width=604&name=4d.jpg "4d")](https://homenext.vn/listings/can-ho/) [![4a](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4a.jpg?width=604&name=4a.jpg "4a")](https://homenext.vn/listings/nha-xuong/) [![4s](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4s.jpg?width=604&name=4s.jpg "4s")](https://homenext.vn/listings/nha-dat/) ![logohin](https://cdn2.hubspot.net/hub/3369099/hubfs/BDS/logohin.png?t=1543291752614&width=120&name=logohin.png "logohin") Sản phẩm của chúng tôi đến từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Hơn nữa, chúng tôi sẽ đem đến cho anh chị những trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời. Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm tự hào của chúng tôi. Hotline (24/7) [0908 48 00 55](tel:0908%2048%2000%2055) Khiếu nại phản hồi [0903 140 768](tel:%200908%2048%2000%2055) Bộ phận kinh doanh [sales@homenext.vn](mailto:sales@homenext.vn) Hợp tác với HomeNext [duongtong@homenext.vn](mailto:duongtong@homenext.vn) ![20190514_OKIE_Grey](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/20190514_OKIE_Grey.jpg?width=1182&name=20190514_OKIE_Grey.jpg "20190514_OKIE_Grey") Số 77, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, TDM, Bình Dương [![DMCA.com Protection Status](https://images.dmca.com/Badges/dmca_protected_sml_120m.png?ID=de6ea344-d75a-4d85-ab80-957858a6e086)](https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=de6ea344-d75a-4d85-ab80-957858a6e086) ##### CÔNG TY - [Về HomeNext](https://homenext.vn) - [Tuyển dụng](https://homenext.vn/tuyen-dung/) - [Lãnh đạo](https://homenext.vn/lanh-dao/) - [Sàn giao dịch](https://homenext.vn/san-pham/) ##### DỊCH VỤ - [Dịch vụ môi giới BĐS](https://homenext.vn/dich-vu-moi-gioi-bds/) - [Đào tạo doanh nghiệp](https://homenext.edu.vn/dao-tao-doanh-nghiep/) - [Đào tạo cá nhân](https://homenext.edu.vn/dao-tao-ca-nhan/) - [Tư vấn tái cấu trúc](https://homenext.edu.vn/tu-van-doanh-nghiep/) - [Tư vấn xây dựng](https://onhome.asia/) ##### THÔNG TIN - [Tin tức thị trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong) - [Kinh nghiệm đầu tư](https://blog.homenext.vn/kinh-nghiem-dau-tu) - [Góc nhà đẹp](https://blog.homenext.vn/goc-nha-dep) - [Pháp lý Bất Động Sản](https://blog.homenext.vn/phap-ly) - [Phong thủy Bất Động Sản](https://blog.homenext.vn/phong-thuy-bat-dong-san) © 2018 Home Next Corporation [tel:0908480055](tel:0908480055)