--- title: Năm 2018 sẽ không có bong bóng bất động sản description: HoREA chỉ rõ những nguyên nhân của cuộc khủng hoảng bong bóng bất động sản năm 2007 đầu năm 2008 và năm 2010 và so sánh với năm 2018 để đưa ra kết luận. image: https://blog.homenext.vn/hubfs/bat-dong-san-binh-duong-Aug-31-2020-08-45-27-43-AM.jpg --- [![20190514_OKIE](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/20190514_OKIE.png?width=1182&name=20190514_OKIE.png "20190514_OKIE")](https://homenext.vn) - [TRANG CHỦ](https://blog.homenext.vn) - TIN TỨC - [Tin Tức Thị Trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong) - [Góc Nhà Đẹp](https://blog.homenext.vn/goc-nha-dep) - [Phong Thủy BĐS](https://blog.homenext.vn/phong-thuy-bat-dong-san) - [Bản Đồ](https://blog.homenext.vn/ban-do) - [KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ](https://blog.homenext.vn/kinh-nghiem-dau-tu) - [Mua - Bán nhà đất](https://blog.homenext.vn/mua-ban-nha-dat) - [Thuê - Cho thuê](https://blog.homenext.vn/thue-cho-thue) - PHÂN TÍCH - [Astral City](https://blog.homenext.vn/astral-city-binh-duong) - [Midori Park The GLORY](https://blog.homenext.vn/midori-park-the-glory) - [Eco Xuân](https://blog.homenext.vn/eco-xuan) - [The Emerald Golf View](https://blog.homenext.vn/the-emerald-golf-view) - [Anderson Park](https://blog.homenext.vn/anderson-park) - [The Habitat](https://blog.homenext.vn/the-habitat) - [Minh Quốc Plaza](https://blog.homenext.vn/minh-quoc-plaza) - [C-Skyview](https://blog.homenext.vn/du-an-c-skyview) - [Happy One](https://blog.homenext.vn/happy-one) - [Thịnh Gia Tower](https://blog.homenext.vn/thinh-gia-tower) - [Midori Park](https://blog.homenext.vn/midori-park) - [Khu Đô Thị Phúc Đạt](https://blog.homenext.vn/khu-do-thi-phuc-dat) - [PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN](https://blog.homenext.vn/phap-ly) ###### 0908 480055 ![background-1-2022-1](https://blog.homenext.vn/hubfs/background-1-2022-1.jpg "background-1-2022-1") #### [BĐS Bình Dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/bds-binh-duong) [bong bóng bds](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/bong-bong-bds) [bong bóng bds 2018](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/bong-bong-bds-2018) [bóng nóng bất động sản Viet Nam](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/bong-nong-bat-dong-san-viet-nam) [Thị trường Bđs](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/thi-truong-bds) [Tin tức thị trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/tin-tuc-thi-truong) [tình hình bong bóng bds](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/tinh-hinh-bong-bong-bds) [bất động sản 2018](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/bat-dong-san-2018) [bong bóng bất động sản 2018](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/bong-bong-bat-dong-san-2018) [giao dich bds tăng cao](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/giao-dich-bds-tang-cao) # [Năm 2018 sẽ không có bong bóng bất động sản](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/2018-se-khong-co-bong-bong-bat-dong-san) ![close](https://cdn2.hubspot.net/hubfs/2432204/AK-UI%20Builder/close-button.svg) ### Subscribe to Email Updates ### Popular Stories [Tất tần tật về thành phố Mới Bình Dương - Cập nhật mới nhất](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/thanh-pho-moi-binh-duong) thg 9 17, 2020 [Trường đại học Việt Đức Bình Dương- Tất tần tật thông tin](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/dai-hoc-viet-duc-binh-duong) thg 5 21, 2020 [Danh sách căn hộ chung cư Thuận An Bình Dương - Cập nhật mới nhất](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/du-an-chung-cu-thuan-an) thg 5 04, 2020 [Công bố 39 dự án nhà ở hình thành trong tương lai tại Bình Dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/du-an-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-tai-binh-duong) thg 3 11, 2020 [Hiện trạng trung tâm hành chính Bình Dương như thế nào?](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/trung-tam-hanh-chinh-binh-duong) thg 6 30, 2020 ## DANH MỤC WEBSITE CHÍNH - [Trang chủ](https://homenext.vn/) - [Lãnh Đạo](https://homenext.vn/lanh-dao/) - Dịch vụ - [Dịch vụ môi giới BĐS](https://homenext.vn/dich-vu-moi-gioi-bds/) - [Tư vấn xây dựng](https://homenext.vn/tu-van-xay-dung/) - [Tư vấn pháp lý](https://homenext.vn/danh-muc/tu-van-phap-ly/) - [Tiếng Anh bất động sản](https://homenext.vn/tieng-anh-bat-dong-san/) - [Sản phẩm](https://homenext.vn/du-an/) - [Căn hộ](https://homenext.vn/san-pham/can-ho-cao-cap-binh-duong/) - [Nhà phố](https://homenext.vn/san-pham/du-an-nha-pho-binh-duong/) - [Dự án đất nền](https://homenext.vn/san-pham/du-an-dat-nen/) - [Đất lẻ](https://homenext.vn/san-pham/mua-ban-dat-binh-duong/) - [Cho thuê](https://homenext.vn/san-pham/cho-thue-bds/) - [Nhà lẻ](https://homenext.vn/san-pham/mua-ban-nha-binh-duong/) - [Nhà xưởng](https://homenext.vn/san-pham/nha-xuong-binh-duong/) - [Giới thiệu](https://homenext.vn/gioi-thieu/) - [Liên hệ](https://homenext.vn/lien-he/) Được viết bởi Giang Võ **Nguyên nhân của bong bóng Bất động sản** HoRea chỉ rõ những nguyên nhân của cuộc khủng hoảng [bong bóng bất động sản](https://homenext.vn/?p=2112&preview=true) năm 2007 đầu năm 2008 và năm 2010 để so sánh với năm 2018.   [![Năm 2018 sẽ không có bong bóng bất động sản](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/145-1.jpg?width=640&height=322&name=145-1.jpg)](http://Năm%202018%20sẽ%20không%20có%20bong%20bóng%20bất%20động%20sản) Năm 2018 sẽ không có bong bóng bất động sản Tăng trưởng GDP cao (năm 2007 đạt 8,48%) dẫn đến việc nhiều doanh nghiệp và người dân dễ kiếm tiền và bất động sản là kênh đầu tư tài sản được lựa chọn để cất trữ, để kinh doanh, kể cả đầu cơ. Chính sách nới lỏng tín dụng, khiến phần lớn các nguồn vốn này đổ vào bất động sản và các ngân hàng thương mại không kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn vay tín dụng.  Thị trường có sự phát triển lệch pha cung - cầu sản phẩm trên thị trường bất động sản, chủ yếu là phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp. Xuất hiện rất nhiều nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp, môi giới, cò đất… “cầm trịch" làm giá, thổi giá, tạo sóng, lướt sóng, đẩy giá ảo rất cao so với giá trị thực của bất động sản để trục lợi, kiếm lợi rất nhanh, kích thích tâm lý đầu tư "bầy đàn" trên thị trường bất động sản.   ## Các cơ quan nhà nước không có sự chấn chỉnh kịp thời khi vừa xuất hiện dấu hiệu "bong bóng” Đặc biệt, theo HoRea, riêng cuộc khủng hoảng "bong bóng" bất động sản năm 2010 còn có thêm một nguyên nhân nữa là hệ quả của gói kích cầu đầu tư với quy mô tương đương 1 tỷ USD vào giữa năm 2009, mà trong đó, có một phần đáng kể nguồn vốn này được sử dụng sai mục đích để đầu tư vào bất động sản mà không được các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt chẽ. ## **Tình hình hiện tại được kiểm soát tốt** Dựa trên việc đối chiếu các nguyên nhân dẫn đến "bong bóng" bất động sản đã từng xảy ra trong quá khứ, với tình hình thực tiễn của thị trường hiện nay, HoRea cho rằng, sẽ khó xảy ra bong bóng bất động sản trong năm 2018. Theo HoRea, tăng trưởng GDP cả nước năm 2017 đạt 6,81% là mức tăng trưởng tích cực và hợp lý chứ không phải tăng trưởng nóng. Tăng trưởng tín dụng của cả nước năm 2017 đạt 18,17% (chỉ gần bằng phân nửa mức tăng trưởng tín dụng nóng 37% của năm 2007); dự kiến năm 2018 tăng trưởng tín dụng đạt khoảng 17% cũng là mức tăng tích cực và hợp lý. Ngoài ra, chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ và linh hoạt đã hạn chế dần tín dụng vào lĩnh vực bất động sản một cách ồ ạt.    Một trong những lý do khiến HoRea nhận định sẽ không xảy ra [bong bóng bất động sản](https://homenext.vn/?p=2112&preview=true) trong năm 2018 là bởi các cơ quan nhà nước đã có nhiều kinh nghiệm về việc sử dụng kịp thời, hiệu quả công cụ về thuế, công cụ về tín dụng, công cụ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản ngay khi vừa xuất hiện dấu hiệu "bong bóng". *Theo tinnhanhchungkhoan.vn* **Tin mới nhất: ** - [Thông tin Vincom Thủ Dầu Một](https://homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/thong-tin-vincom-thu-dau-mot-bd/) - [Bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục tăng](https://homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bat-dong-san-viet-nam-tiep-tuc-tang/) - [Công nghệ wifi đám mây sắp xuất hiện tại Bình Dương](https://homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/cong-nghe-wifi-dam-may/) - [Dự án The Habitat Thủ Dầu Một Bình Dương giai đoạn 2](https://homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/the-habitat-thu-dau-mot-binh-duong/) - [Nhà đầu tư đang tích cực săn căn hộ tại Bình Dương](https://homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/nha-dau-tu-dang-tich-cuc-san-can-ho-tai-binh-duong/) Tags: [BĐS Bình Dương,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/bds-binh-duong) [bong bóng bds,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/bong-bong-bds) [bong bóng bds 2018,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/bong-bong-bds-2018) [bóng nóng bất động sản Viet Nam,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/bong-nong-bat-dong-san-viet-nam) [Thị trường Bđs,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/thi-truong-bds) [Tin tức thị trường,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/tin-tuc-thi-truong) [tình hình bong bóng bds,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/tinh-hinh-bong-bong-bds) [bất động sản 2018,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/bat-dong-san-2018) [bong bóng bất động sản 2018,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/bong-bong-bat-dong-san-2018) [giao dich bds tăng cao,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/giao-dich-bds-tang-cao) ### Let Us Know What You Thought about this Post. Put your Comment Below. ### Bài viết liên quan: [![](https://blog.homenext.vn/hubfs/phan-khuc-bat-dong-san-tai-binh-duong-1.jpg)](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/soi-dong-nhieu-phan-khuc-bat-dong-san-tai-binh-duong) ## [Sôi động nhiều phân khúc Bất động sản tại Bình Dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/soi-dong-nhieu-phan-khuc-bat-dong-san-tai-binh-duong) Hiện nay, Bình Dương đang có hơn 2,4 triệu dân, đứng thứ 6 cả nước. Trong đó không chỉ có dân bản địa mà còn có người la... [![](https://blog.homenext.vn/hubfs/1-1-15207411541051118832171-0-0-371-660-crop-15207411624351997565683.jpg)](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/chung-kien-con-sot-nha-chung-cu-binh-duong) ## [Chứng kiến cơn sốt nhà chung cư Bình Dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/chung-kien-con-sot-nha-chung-cu-binh-duong) Trong khi nguồn cung và mức tiêu thụ căn hộ tại Thành Phố Hồ Chí Minh sụt giảm thì sức nóng Bất động sản cao tầng tại Bì... [![](https://blog.homenext.vn/hubfs/bia-trung-tam-binh-duong-1.jpg)](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bat-dong-san-binh-duong-don-co-hoi-moi) ## [Bất động sản Bình Dương đón cơ hội mới từ Donal Trump](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bat-dong-san-binh-duong-don-co-hoi-moi) Bất động sản Bình Dương đang bắt nhịp trở lại thời kỳ hoàng kim, thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước. Đ... **THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT** [![nha-pho](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/nha-pho-4.jpg?width=245&name=nha-pho-4.jpg "nha-pho")](https://homenext.vn/san-pham/du-an-nha-pho-binh-duong/) [![can-ho](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/can-ho-11-2.jpg?width=245&name=can-ho-11-2.jpg "can-ho")](https://homenext.vn/san-pham/can-ho-cao-cap-binh-duong/) [![cho-thue](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/cho-thue-Aug-31-2020-06-47-22-03-AM.jpg?width=245&name=cho-thue-Aug-31-2020-06-47-22-03-AM.jpg "cho-thue")](https://homenext.vn/san-pham/cho-thue-nha-o-binh-duong/) [![nha-pho](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/nha-pho-4.jpg?width=245&name=nha-pho-4.jpg "nha-pho")](https://homenext.vn/san-pham/mua-ban-dat-binh-duong/) ![logo-HN-xam-nho-1](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/logo-HN-xam-nho-1.jpg?width=171&name=logo-HN-xam-nho-1.jpg "logo-HN-xam-nho-1") Sản phẩm của chúng tôi đến từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Hơn nữa, chúng tôi sẽ đem đến cho anh chị những trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời. Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm tự hào của chúng tôi. Hotline (24/7) [0908 48 00 55](tel:0908%2048%2000%2055) Khiếu nại phản hồi [0903 140 768](tel:%200908%2048%2000%2055) Bộ phận kinh doanh [sales@homenext.vn](mailto:sales@homenext.vn) Hợp tác với HomeNext [duongtong@homenext.vn](mailto:duongtong@homenext.vn) ![20190514_OKIE_Grey](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/20190514_OKIE_Grey.jpg?width=1182&name=20190514_OKIE_Grey.jpg "20190514_OKIE_Grey") Số 77, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, TDM, Bình Dương [![DMCA.com Protection Status](https://images.dmca.com/Badges/dmca_protected_sml_120m.png?ID=de6ea344-d75a-4d85-ab80-957858a6e086)](https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=de6ea344-d75a-4d85-ab80-957858a6e086) ##### CÔNG TY - [Về HomeNext](https://homenext.vn) - [Tuyển dụng](https://homenext.vn/tuyen-dung/) - [Lãnh đạo](https://homenext.vn/lanh-dao/) - [Sàn giao dịch](https://homenext.vn/san-pham/) ##### DỊCH VỤ - [Dịch vụ môi giới BĐS](https://homenext.vn/dich-vu-moi-gioi-bds/) - [Đào tạo doanh nghiệp](https://homenext.edu.vn/dao-tao-doanh-nghiep/) - [Đào tạo cá nhân](https://homenext.edu.vn/dao-tao-ca-nhan/) - [Tư vấn tái cấu trúc](https://homenext.edu.vn/tu-van-doanh-nghiep/) - [Tư vấn xây dựng](https://onhome.asia/) ##### THÔNG TIN - [Tin tức thị trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong) - [Kinh nghiệm đầu tư](https://blog.homenext.vn/kinh-nghiem-dau-tu) - [Góc nhà đẹp](https://blog.homenext.vn/goc-nha-dep) - [Pháp lý Bất Động Sản](https://blog.homenext.vn/phap-ly) - [Phong thủy Bất Động Sản](https://blog.homenext.vn/phong-thuy-bat-dong-san) © 2018 Home Next Corporation [tel:0908480055](tel:0908480055)