--- title: Cung - cầu biến đổi thị trường Bất động sản năm 2019 ra sao? description: Cung cầu biến đổi thị trường BĐS 2019 như thế nào? Theo Hiệp hội bất động sản (HoREA) vấn đề đáng lo ngại nhất trong năm 2019 là sự mất cân bằng giữa cung – cầu. Khi nguồn cung dự án vẫn không khớp được với nhu cầu khách hàng. image: https://blog.homenext.vn/hubfs/cungcau111.jpg --- [![20190514_OKIE](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/20190514_OKIE.png?width=1182&name=20190514_OKIE.png "20190514_OKIE")](https://homenext.vn) - [TRANG CHỦ](https://blog.homenext.vn) - TIN TỨC - [Tin Tức Thị Trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong) - [Góc Nhà Đẹp](https://blog.homenext.vn/goc-nha-dep) - [Phong Thủy BĐS](https://blog.homenext.vn/phong-thuy-bat-dong-san) - [Bản Đồ](https://blog.homenext.vn/ban-do) - [KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ](https://blog.homenext.vn/kinh-nghiem-dau-tu) - [Mua - Bán nhà đất](https://blog.homenext.vn/mua-ban-nha-dat) - [Thuê - Cho thuê](https://blog.homenext.vn/thue-cho-thue) - PHÂN TÍCH - [Astral City](https://blog.homenext.vn/astral-city-binh-duong) - [Midori Park The GLORY](https://blog.homenext.vn/midori-park-the-glory) - [Eco Xuân](https://blog.homenext.vn/eco-xuan) - [The Emerald Golf View](https://blog.homenext.vn/the-emerald-golf-view) - [Anderson Park](https://blog.homenext.vn/anderson-park) - [The Habitat](https://blog.homenext.vn/the-habitat) - [Minh Quốc Plaza](https://blog.homenext.vn/minh-quoc-plaza) - [C-Skyview](https://blog.homenext.vn/du-an-c-skyview) - [Happy One](https://blog.homenext.vn/happy-one) - [Thịnh Gia Tower](https://blog.homenext.vn/thinh-gia-tower) - [Midori Park](https://blog.homenext.vn/midori-park) - [Khu Đô Thị Phúc Đạt](https://blog.homenext.vn/khu-do-thi-phuc-dat) - [PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN](https://blog.homenext.vn/phap-ly) ###### 0908 480055 ![background-1-2022-1](https://blog.homenext.vn/hubfs/background-1-2022-1.jpg "background-1-2022-1") #### [vốn fdi vào bất động sản](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/von-fdi-vao-bat-dong-san) [mua bán căn hộ tại Bình Dương;](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/mua-bán-căn-hộ-tại-bình-dương) [căn hộ đẳng cấp bình dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/căn-hộ-đẳng-cấp-bình-dương) [Thành phố thông minh bình dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/thành-phố-thông-minh-bình-dương) [mua nhà giá rẻ](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/mua-nhà-giá-rẻ) # [Cung - cầu biến đổi thị trường Bất động sản năm 2019 ra sao?](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/cung-cau-bien-doi-tai-thi-truong-bat-dong-san-nam-2019) ![close](https://cdn2.hubspot.net/hubfs/2432204/AK-UI%20Builder/close-button.svg) ### Subscribe to Email Updates ### Popular Stories [Tất tần tật về thành phố Mới Bình Dương - Cập nhật mới nhất](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/thanh-pho-moi-binh-duong) thg 9 17, 2020 [Trường đại học Việt Đức Bình Dương- Tất tần tật thông tin](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/dai-hoc-viet-duc-binh-duong) thg 5 21, 2020 [Danh sách căn hộ chung cư Thuận An Bình Dương - Cập nhật mới nhất](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/du-an-chung-cu-thuan-an) thg 5 04, 2020 [Công bố 39 dự án nhà ở hình thành trong tương lai tại Bình Dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/du-an-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-tai-binh-duong) thg 3 11, 2020 [Hiện trạng trung tâm hành chính Bình Dương như thế nào?](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/trung-tam-hanh-chinh-binh-duong) thg 6 30, 2020 ## DANH MỤC WEBSITE CHÍNH - [Trang chủ](https://homenext.vn/) - [Lãnh Đạo](https://homenext.vn/lanh-dao/) - Dịch vụ - [Dịch vụ môi giới BĐS](https://homenext.vn/dich-vu-moi-gioi-bds/) - [Tư vấn xây dựng](https://homenext.vn/tu-van-xay-dung/) - [Tư vấn pháp lý](https://homenext.vn/danh-muc/tu-van-phap-ly/) - [Tiếng Anh bất động sản](https://homenext.vn/tieng-anh-bat-dong-san/) - [Sản phẩm](https://homenext.vn/du-an/) - [Căn hộ](https://homenext.vn/san-pham/can-ho-cao-cap-binh-duong/) - [Nhà phố](https://homenext.vn/san-pham/du-an-nha-pho-binh-duong/) - [Dự án đất nền](https://homenext.vn/san-pham/du-an-dat-nen/) - [Đất lẻ](https://homenext.vn/san-pham/mua-ban-dat-binh-duong/) - [Cho thuê](https://homenext.vn/san-pham/cho-thue-bds/) - [Nhà lẻ](https://homenext.vn/san-pham/mua-ban-nha-binh-duong/) - [Nhà xưởng](https://homenext.vn/san-pham/nha-xuong-binh-duong/) - [Giới thiệu](https://homenext.vn/gioi-thieu/) - [Liên hệ](https://homenext.vn/lien-he/) Được viết bởi Lê Duẩn ***Theo Hiệp hội bất động sản (HoREA) vấn đề đáng lo ngại nhất trong năm 2019 là sự mất cân bằng giữa cung – cầu. Khi nguồn cung dự án vẫn không khớp được với nhu cầu khách hàng.*** ***![Thị trường bất động sản năm 2019](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/cungcau111.jpg?width=900&name=cungcau111.jpg)*** ### **Cung – cầu không đều** Thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2018 bị sụt giảm về nguồn cung dự án, thậm chí cả về giao dịch. Thời điểm này, có nhiều nhà “cò đất” mọc lên như nấm rao bán đất nền giá rẻ, đất phân lô trái phép và nguồn cho vay tín dụng cũng tăng theo, cơn sốt đất “ảo” khiến thị trường bất động sản “đúng nghĩa” bị ảnh hưởng tiêu cực. Nguồn cung còn hạn chế khi số lượng giao dịch tài sản sinh lời ở mức thấp. Đồng thời, việc kiếm nguồn đất xây dựng để đầu tư còn gặp nhiều khó khăn hay vướn “điểm nghẽn” như: đất chưa quy hoạch, đất còn đang trong quá trình tranh chấp, kiện tụng, chưa giải phóng mặt bằng,…. ### **Cung – cầu biến đổi thị trường bất động sản 2019** HoREA chỉ ra thực trạng hiện tại của thị trường nhà ở TP.HCM cung – cầu không đều khi tỷ lệ phân khúc cao cấp đang chiếm đến 1/3 thị trường và có dấu hiệu thừa cung, trong khi phân khúc bình dân chỉ đạt 19,3% dù nhu cầu nhà ở của phân khúc này vẫn đang vô cùng lớn. ![Thị trường bất dộng sản năm 2019](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/photo111.jpg?width=900&name=photo111.jpg) ### **Sự thay đổi cung – cầu** Hiện nay, **phân khúc bất động sản trung cấp và cao cấp** đang được nhiều khách hàng quan tâm. Trong năm 2019, nguồn cung thị trường này sẽ tăng cao khi khách hàng muốn sinh sống một nơi có không gian xanh, chất lượng cao, tiện ích hiện đại, thông minh (Smart City). Bên cạnh đó, **thị trường đất công nghiệp** có thể phát triển mạnh trong năm 2019 khi mà các nhà đầu tư đang hướng vào nước ta sản xuất. Điển hình có thể kể đến [bất động sản công nghiệ](https://homenext.vn/listings/nha-xuong/)[p tại Bình Dương](https://homenext.vn/listings/nha-xuong/) những tháng cuối năm 2018 diễn ra khá sôi nổi.  **Phân khúc chung cư, nhà ở giá** rẻ vẫn sẽ được quan tâm. Tại TP.Hồ Chí Minh các căn hộ này ngày càng ít mà tập trung vào đó là các căn hộ cao cấp. Trong khi đó các tỉnh thành lân lận mà điển hình là Bình Dương đang làm rất tốt, khi ra mắt hàng loạt những dự án[căn hộ với giá hợp lý trên dưới 1 tỷ đồng/căn](https://homenext.vn/listings/can-ho/), tại khu vực trung tâm. Tags: [vốn fdi vào bất động sản,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/von-fdi-vao-bat-dong-san) [mua bán căn hộ tại Bình Dương;,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/mua-bán-căn-hộ-tại-bình-dương) [căn hộ đẳng cấp bình dương,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/căn-hộ-đẳng-cấp-bình-dương) [Thành phố thông minh bình dương,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/thành-phố-thông-minh-bình-dương) [mua nhà giá rẻ,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/mua-nhà-giá-rẻ) ### Let Us Know What You Thought about this Post. Put your Comment Below. ### Bài viết liên quan: [![](https://blog.homenext.vn/hubfs/fdi%20vn.jpg)](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bđs-cong-nghiep-viet-nam) ## [BĐS công nghiệp Việt Nam tăng nhiệt nhờ làn sóng dịch chuyển từ Trung Quốc](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bđs-cong-nghiep-viet-nam) Theo nghiên cứu của CBRE, dự báo cho các quý còn lại năm 2019 và cả năm 2020, nguồn cung bđs công nghiệp tại Việt Nam tă... [![](https://blog.homenext.vn/hubfs/gamuda-city-1530616332-1.jpg)](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/dong-tien-bat-dong-san-chay-ve-dau-trong-thang-cuoi-nam) ## [Dòng tiền Bất động sản chảy về đâu trong những tháng cuối năm ?](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/dong-tien-bat-dong-san-chay-ve-dau-trong-thang-cuoi-nam) Vào dịp cuối năm thị trường bất sản diễn ra khá sôi động, cũng là lúc các nhà đầu tư đổ tiền vào các dự án từ bình dân đ... **DANH MỤC SẢN PHẨM** [![4f](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4f.jpg?width=604&name=4f.jpg "4f")](https://homenext.vn/listings/nha-pho-vi/) [![4d](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4d.jpg?width=604&name=4d.jpg "4d")](https://homenext.vn/listings/can-ho/) [![4a](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4a.jpg?width=604&name=4a.jpg "4a")](https://homenext.vn/listings/nha-xuong/) [![4s](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4s.jpg?width=604&name=4s.jpg "4s")](https://homenext.vn/listings/nha-dat/) ![logohin](https://cdn2.hubspot.net/hub/3369099/hubfs/BDS/logohin.png?t=1543291752614&width=120&name=logohin.png "logohin") Sản phẩm của chúng tôi đến từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Hơn nữa, chúng tôi sẽ đem đến cho anh chị những trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời. Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm tự hào của chúng tôi. Hotline (24/7) [0908 48 00 55](tel:0908%2048%2000%2055) Khiếu nại phản hồi [0903 140 768](tel:%200908%2048%2000%2055) Bộ phận kinh doanh [sales@homenext.vn](mailto:sales@homenext.vn) Hợp tác với HomeNext [duongtong@homenext.vn](mailto:duongtong@homenext.vn) ![20190514_OKIE_Grey](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/20190514_OKIE_Grey.jpg?width=1182&name=20190514_OKIE_Grey.jpg "20190514_OKIE_Grey") Số 77, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, TDM, Bình Dương [![DMCA.com Protection Status](https://images.dmca.com/Badges/dmca_protected_sml_120m.png?ID=de6ea344-d75a-4d85-ab80-957858a6e086)](https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=de6ea344-d75a-4d85-ab80-957858a6e086) ##### CÔNG TY - [Về HomeNext](https://homenext.vn) - [Tuyển dụng](https://homenext.vn/tuyen-dung/) - [Lãnh đạo](https://homenext.vn/lanh-dao/) - [Sàn giao dịch](https://homenext.vn/san-pham/) ##### DỊCH VỤ - [Dịch vụ môi giới BĐS](https://homenext.vn/dich-vu-moi-gioi-bds/) - [Đào tạo doanh nghiệp](https://homenext.edu.vn/dao-tao-doanh-nghiep/) - [Đào tạo cá nhân](https://homenext.edu.vn/dao-tao-ca-nhan/) - [Tư vấn tái cấu trúc](https://homenext.edu.vn/tu-van-doanh-nghiep/) - [Tư vấn xây dựng](https://onhome.asia/) ##### THÔNG TIN - [Tin tức thị trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong) - [Kinh nghiệm đầu tư](https://blog.homenext.vn/kinh-nghiem-dau-tu) - [Góc nhà đẹp](https://blog.homenext.vn/goc-nha-dep) - [Pháp lý Bất Động Sản](https://blog.homenext.vn/phap-ly) - [Phong thủy Bất Động Sản](https://blog.homenext.vn/phong-thuy-bat-dong-san) © 2018 Home Next Corporation [tel:0908480055](tel:0908480055)