close
Được viết bởi Thanh Thảo
04/10/2019

Từ năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản Bình Dương có những tiến triển mạnh mẽ so với những năm về trước. Cụ thể là nhiều dự án tại các mặt bằng giáp ranh TP.HCM như Dĩ An và Thuận An tăng đột biến thấy rõ. Tiêu biểu nhất là tại trung tâm hành chính Dĩ An, đất nền tại một số trục đường lớn từ 20 – 25 triệu/m2 nay đã có nơi chạm ngưỡng 70 triệu/m2.

1. Nguyên nhân của sự tăng giá đột biến tại Dĩ An 

Tính đến nay thị trường bất động sản Dĩ An là địa bàn có số lượng dự án cao nhất tại Bình Dương. Với 109 dự án được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng.

Theo các chuyên gia nhận định rằng, không phải ngẫu nhiên mà có sự phát triển về giá như vậy. Vốn dĩ, Dĩ An vừa là đô thị được cấp phép đạt chuẩn lên thành phố trực thuộc tỉnh vừa là cửa ngõ đi các tuyến đường quan trọng đến TP.HCM, Đồng Nai, các tỉnh miền Tây, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. Do đó, các nhà đầu tư, người lao động tìm đến để đầu tư, ở và lập nghiệp.

Ngoài ra, có sự khác biệt lớn là giá đất tại Bình Dương tăng cao xuất phát từ nhu cầu khai thác sử dụng chứ không phải do mục đích đầu cơ, lướt sóng.

Mới đây nhất, dự án trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An nằm trên mảnh đất "vàng" ngay ngã tư 550, đẹp và sầm uất của thị xã Dĩ An. Vincom Plaza Dĩ An có quy mô lên tới 6 tầng, là một trong những Trung tâm thương mại Vincom lớn hàng đầu tại khu vực Đông Nam Bộ đã được ra mắt.

Icon-1

Vincom Plaza Dĩ An

2. Quá trình đất Dĩ An tăng giá như ngày nay

Ghi nhận thực tế tại Dĩ An, so với 3 năm trước, thì hiện nay có mức giá tăng đến gấp 3 lần. Giá đất bất ngờ tăng vọt như vậy một phần là nhờ thông tin Dĩ An đã được phê duyệt lên thành phố trực thuộc tỉnh. Đặc biệt là tại khu vực Dự án Trung tâm hành chính Dĩ An. Thời điểm năm 2016, giá đất nền tại một số trục đường lớn giao động từ 20 đến 25 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên khoảng 70 triệu đồng/m2 ( theo khảo sát của phóng viên)

Còn đất nền dự án tại phường Tân Bình - Dĩ An, từ quý IV/2018 có giá 14 triệu/m2, vị trí trục chính thì 22 triệu đồng mỗi m2/giao dịch. Cuối năm ngoái, đất nền nội khu dự án này có giá từ 10 triệu/m2 nay đã lên 17 triệu/m2.

Icon-12-1

Thị trường BĐS Dĩ An

Tại Đông Hòa, Dĩ An, giá 18-20 triệu/m2 cho đất dự án bán nhà phố từ tháng 8/2018 . Thế mà đến quý III, giá đã vọt lên 40-45 triệu đồng. Nhà thô từ vùng có giá 16 triệu/m2 đã leo lên 33-36 triệu/m2. Tại Đông Hiệp, Dĩ An, dự án nhà ở quy mô 6,5 ha bán với giá 24 triệu/m2 tại quý I nay đã tăng lên 34-36 triệu/m2.

Đất nền dự án trên Quốc lộ 1K, phường Bình An, Dĩ An, 30-36 triệu/m2/giao dịch. Nhà thô nằm ở trục giao thông chính thì có giá 36-45 triệu/m2.

3. Giá đất Dĩ An tại các dự án BĐS tiêu biểu tại Dĩ An Bình Dương

Sự tăng giá không ngừng tại khu vực Dĩ An là "cơn địa chấn" về tâm lý khách hàng. Không ít nhà đầu tư, người mua nhà cho rằng đây là cơn sốt ảo nên đứng ngoài chờ đợi. Nhưng những nhà đầu tư thông thái sẽ thấy được tiềm năng, thời cơ và có khả năng sinh tài chính nên đã kiếm không ít lợi nhuận từ cơ hội này.

Từ các dự án có "thâm niên" trên thị trường Dĩ An, thì các dự án mới tại thị trường BĐS Bình Dương cũng có biến động tăng giá khá mạnh. Các dự án có mức giá chỉ từ 18 đến 20 triệu/m2, hiện giao dịch đã tăng lên từ 40 đến 45 triệu đồng/m2.

Qua đó cho thấy hầu hết các dự án tại khu vực Dĩ An, có mức giá tăng khá mạnh trong thời gian qua. Cùng với "cơn sóng" nhà phố, shophouse thì thị trường căn hộ cũng đang thiết lập một vị mức giá mới, nhiều dự án trong đợt mở bán lần đầu đã đưa ra giá 30-35 triệu đồng/m2, tăng tới 20-30% so với cuối năm 2018.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia môi giới, thị trường căn hộ Dĩ An lượng cung căn hộ ra thị trường khá nhiều, với mức giá khá ổn của căn hộ từ 24-35 triệu/m2. Mức giá này có thể sánh ngang với mức giá căn hộ tại Thủ Dầu Một, và thậm chí có thể so sánh với những khu vực ở TPHCM như quận 7, quận 9,…

di an ok

Mặt khác, thị trường Dĩ An có những dự án đất nền có quy mô trên 200 sản phẩm đều giao dịch ở mức trung bình 35-45 triệu/m2. Khu shophouse mặt tiền đường có mức giá lên đến 10 tỷ đồng/căn, tương ứng với mức giá đất từ 75-80 triệu/m2. Điều đáng nói đến là tất cả đều tăng lên đến trên 95% số lượng sản phẩm và còn tăng thêm về sau.

4. Dự án nhà ở tiêu biểu nhất tại khu vực Dĩ An Bình Dương

Thị trường Bất động sản Dĩ An đang sôi động chào đón khu đô thị đẳng cấp Icon Central và nhận được nhiều sự quan tâm nồng nhiệt từ phía các nhà đầu tư, khách hàng

4.1 Thông tin dự án Icon Central, Dĩ An

Thông tin chi tiết dự án Icon Central

Công ty CP DV BĐS Danh Việt Group (DVG) và Công ty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh đã chính thức "bắt tay" đầu tư và phát triển dự án khu đô thị đẳng cấp Icon Central.

phoi-canh-icon-1

Lối vào dự án Icon Central

Điểm thu hút của dự án là toạ lạc tại trung tâm Dĩ An, khu đất vàng đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, Tx. Dĩ An, Bình Dương. Sản phẩm có diện tích đa dạng từ 60m2 đến khoảng 100m2, sở hữu 4 mặt tiền đường thích hợp kinh doanh buôn bán. Dự án có quy mô gần 5,3 hecta với 469 sản phẩm gồm:

Tong-quan-icon

Tổng thể dự án Icon Central

Đất nền Townhouse: có 281 nền: 60~102 m2 (Giá chỉ từ 2,28 tỷ/nền)

Shophouse:

+ Shop Prime (44 căn): 95~100 m2 (Giá chỉ từ 9,4 tỷ/căn)

+ Shop Pi & Pop (74 căn): ~ 75 m2 (Giá chỉ từ 5,8 tỷ/căn)

+ Shop Central (70 căn) : 60~100 m2 (Giá chỉ từ 4 tỷ/căn)

tong-quan-icon-central-i

 Mặt bằng tổng thể dự án Icon Central

Như vậy cho thấy so với mức giá nhà đất tại Dĩ An thì Icon Central có mức khá tốt. Dự kiến mang lại nhiều lợi nhuận cho các chuyên gia đầu tư và khách mua nhà.

Điều đáng kể đến ở đây là pháp lý dự án rõ ràng, minh bạch, sạch sẽ. Chủ đầu tư hỗ trợ quá trình thủ tục pháp lý tiết kiệm thời gian cho cư dân, đảm bảo quá trình giao dịch thuận lợi nhất.

Với mức giá tốt như vậy, lại nằm tại trung tâm Dĩ An - nơi hiện diện tất cả các chuỗi dịch vụ tiện ích phong phú, đầy đủ của một thành phố. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn của như Đại lộ Bình Dương, cao tốc Tân Vạn - Mỹ Phước, Vành đai N3, Vành đai N4, đường Hồ Chí Minh , Đường Hội Nghĩa – An Tây,...

ban-do

Vị trí dự án Icon Central

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông hạ tầng hoàn chỉnh thuận lợi cho việc di chuyển đến các địa điểm lớn khác tại Bình Dương như:

Chỉ mất 1 – 5 phút di chuyển đến bến xe Tân Đông Hiệp, chợ An Phú B,...

Chỉ mất 5 – 10 phút di chuyển đến Vincom Dĩ An, Aeon Mall, điện máy xanh, trường THCS và THPT Dĩ An,...

Chỉ mất 10 – 15 phút di chuyển đến Big C Dĩ An, Lotte Mart, trường Quốc tế Singapore, trung tâm hành chính Dĩ An, bệnh viện Quốc tế Becamex,...

Ngoài ra, những tiện ích nội khu của dự án xứng đáng đem lại đem lại điểm 10 chất lượng và đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân như khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời, trường học Quốc tế, phố thương mại sầm uất, trạm y tế... đảm bảo một cuộc sống hoàn mỹ, kinh doanh tốt nhất những vẫn trong lành, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên.

5.2. Chính sách mua hàng hấp dẫn từ chủ đầu tư

Với mức giá của dự án khá tốt, có khả năng sinh lợi cao thì nhà đầu tư vẫn mong muốn mang những điều tốt nhất đến với khách hàng. Điển hình là chính sách ưu đãi siêu hấp dẫn như:

Đối với mua đất nền Townhouse

Ưu đãi 1%/sản phẩm cho khách hàng mua 1 – 2 sản phẩm

1,5% /sản phẩm cho khách hàng mua 3 – 4  sản phẩm

2%/sản phẩm cho khách hàng mua 3 – 4  sản phẩm

Đối với Shophouse

Ưu đãi 1% trên giá trị hợp đồng cho tất cả KH sở hữu Shophouse

Theo nhận định của một số doanh nghiệp trong ngành, thị trường BĐS Bình Dương đang có xu hướng phát triển theo chiều sâu với các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ, đầu tư bài bản… Đặc biệt, hiện nay dự án Icon Central có giá bán sản phẩm siêu hấp dẫn, khả năng sinh lời cao thu hút đông đảo các chuyên gia trong và ngoài nước quan tâm.

Anh chị đang tìm dự án Bất động sản tốt tại Dĩ An Bình Dương để đầu tư ?

Anh chị đang tìm mua đất để xây nhà?

Anh chị muốn tìm mặt bằng nhà đẹp, sầm uất để kinh doanh?

Hãy tìm hiểu dự án Icon Central ngay hôm nay. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết về Icon Central Dĩ An và sở hữu một ngôi nhà sớm nhất với giá tốt nhất.

Hotline: 0908 480 055  Hotmail: sales@homenext.vn

HomeNext Corporation –Sàn tư vấn và phân phối chính thức dự án Icon Central Bình Dương.

New call-to-action

 

Let Us Know What You Thought about this Post.

Put your Comment Below.

Bài viết liên quan:

Vincom shophouse Bình Dương

Vincom shophouse ra mắt thị trường Bình Dương Vincom là thương hiệu số 1 Việt Nam về Bất động sản. Bao gồm các dòng sản ...

Vincom Thủ Dầu Một khi nào khai trương?

Vincom Thủ Dầu Một khi nào khai trương? Chào đón Vincom đến Bình Dương Tới đây Vincom Thủ Dầu Một sẽ khai trương. Vincom...

Thông tin chi tiết Vincom plaza Thủ Dầu Một

Vincom Plaza Thủ Dầu Một sắp được ra mắt trong thời gian tới Vincom Plaza Thủ Dầu Một sẽ sớm xuất hiện ngay tại trung tâ...

DANH MỤC SẢN PHẨM
nha-pho-binh-duong-1
can-ho-binh-duong-1
cho-thue-binh-duong-1
nha-dat-binh-duong-1
20190514_OKIE_Grey

Sản phẩm của chúng tôi đến từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Hơn nữa, chúng tôi sẽ đem đến cho anh chị những trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời. Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm tự hào của chúng tôi.