Trả lời những thông tin quan trọng cần biết về dự án nhà phố The Standard Central Park Tân Uyên, Bình Dương. Dự kiến nhà phố sẽ được bàn giao vào quý IV/2021, khu biệt lập đẳng cấp hàng đầu Bình Dương The Standard Central Park đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp của khách hàng.
1. Vị trí dự án nhà phố The Standard Central Park?
Nhà phố The Standard Central Park tọa lạc tại Đường Thủ Khoa Huân, Phường Tân Phước Khánh 10, thị xã Tân Uyên, Bình Dương.
- Nằm tại tọa độ vàng, điểm nối các tuyến đường huyết mạch trên địa bàn như DT 743, DH 403 cũng như tiếp giáp trực tiếp với các khu vực có kinh tế phát triển mạnh như thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Thuận An, thành phố Hồ Chí Minh…
Vị trí dự án The Standard Central Park Bình Dương
>>> Xem ngay video flycam về nhà phố The Standard An Gia
Tọa lạc ở khu vực giao thoa của TP.HCM & Bình Dương, The Standard Bình Dương được thừa hưởng tất cả những tiện ích của cả 2 trung tâm kinh tế lớn.
Khả năng kết nối hạ tầng khu vực cao
2. Chủ đầu tư dự án là ai?
Chủ đầu tư nhà phố The Standard là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia.
|
Tên công ty |
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia |
|
Địa chỉ |
Khu phố Khánh Hội, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương |
|
Mã số thuế |
3702659938 |
|
Đại diện pháp luật |
Nguyễn Văn Giáo |
|
Lĩnh vực hoạt động |
Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất |
3. Pháp lý dự án The Standard Central Park?
Dự án khu biệt lập đẳng cấp The Standard An Gia có pháp lý rõ ràng, minh bạch.
- Quyết định về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Lê Gia Plaza, QĐ số 3881/QĐ-UBND, ghi ngày 17/06/2019.
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Lê Gia Plaza, QĐ số 4888/UBND-KTN, ghi ngày 27/09/2019.
- Giấy phép xây dựng HTKT số 104/GPXD, ghi ngày 08/01/2020.
- Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở các công trình nhà ở liên kế thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Lê Gia Plaza do Công ty Đầu tư Bất động sản Lê Gia làm chủ đầu tư, QĐ số 746/SXD-QLXD, ghi ngày 03/03/2020.
4. Tổng diện tích khu đất và Quy mô dự án?
◼️ Diện tích: 6,9 ha
◼️ Quy mô: Bao gồm 374 căn
◼️ Thời gian bàn giao nhà dự kiến: Quý IV/2021
Bản đồ quy hoạch dự án nhà phố The Standard
◼️ Cơ cấu sản phẩm
+ 374 căn nhà phố nhà phố liên kế 3 tầng (1 trệt 2 lầu)
+ 8 Shophouse 4 tầng (1 trệt 3 lầu) với đầy đủ tiện ích khép kín phục vụ cư dân.
- Đường nội khu gồm những đường nào? Lộ giới các tuyến đường nội bộ là bao nhiêu?
Đường nội khu rộng 13m (3+7+3) gồm các đường D1, D2, D3, D4, D5 và N1, N2, N3 & riêng N18 (17m theo quy hoạch).
5. Yếu tố vượt trội của The Standard so với các dự án khác tại Bình Dương?
⭐ Mẫu nhà được nghiên cứu thiết kế khoa học có không gian thông và lệch tầng khác biệt, an ninh được đặt lên hàng đầu.
⭐ Các tiện ích trong công viên phong phú, an ninh 24/24, biệt lập, dịch vụ quản gia All-in-one.
⭐ Nhà Clubhouse đầu tư sang trọng và có diện tích hợp lý, rộng rãi thoáng mát đẹp mắt.
Phối cảnh nhà phố The Standard An Gia
6. Diện tích của nhà phố bao nhiêu m2?
Nhà phố The Standard có diện tích đất đa dạng: 5×17m, 5×18m, 5×20m, 6×17m, 6×18m.
- Thiết kế 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Mỗi nhà có tường riêng, móng riêng, sổ hồng riêng từng căn.
Thiết kế chi tiết dự án nhà phố The Standard Central Park diện tích đất 5x17m
Thiết kế chi tiết dự án nhà phố The Standard Central Park diện tích đất 5x20m
7. Kiến trúc nhà phố Standard có những ưu việt gì?
- Kiến trúc nhà phố biệt lập Tân Uyên theo phong cách hiện đại tối giản, các đường nét khoẻ khoắn nhưng không kém phần tinh tế, màu sắc theo tone màu vượt thời gian.
Thiết kế hiện đại, tinh tế với tông màu tươi sáng
- Thiết kế theo nguyên tắc lệch tầng tạo không gian phòng khách tạo thoáng tối đa 4,65 m có không gian thông tầng với mái kính lấy sáng tự nhiên và thông gió tư nhiên.
Phòng làm việc của nhà phố dự án The Standard Bình Dương
- Tạo ra những không gian sinh động và cơ hội sáng tạo cho các chủ nhân tương lai, các yếu tố kỹ thuật hậu mãi được cân nhắc đàm bảo thẩm mỹ chung cho toàn khu.
Xem toàn bộ thông tin chi tiết dự án The Standard Central Park ngay hôm nay.
8. Chiều cao tối đa của từng mẫu nhà? Khoảng lùi trước, sau của từng mẫu nhà là bao nhiêu?
◼️ Shophouse: Nhà phố thương mại điển hình mặt tiền, chiều dài khoảng 18m. Lùi trước 1.8m, lùi sau 2m. Chiều cao tối đa của Shophouse 13.7m
◼️ Townhouse: Nhà phố điển hình mặt tiền 5m có các chiều dài từ 12 - 17m, 18 -20 m. Lùi trước 2,4m, sau 1,4m. Chiều cao tối đa của Townhouse 12.2m.
Phối cảnh nhà phố điển hình dự án The Standard
9. Độ cao của từng tầng trong căn nhà? Độ dày sàn là bao nhiêu? Độ dày tường là bao nhiêu?
◼️ Tầng trệt khu phòng khách chiều cao thông thủy từ sàn tới sàn là 4,65m, khu bếp là 3.1m (sàn-sàn)
◼️ Các tầng trên cao 3.1m (sàn-sàn)
◼️ Sàn dày 120mm, bê tông cốt thép cho phép hoàn thiện 50mm
◼️ Tường hoàn thiện dày 220mm (tường chung)
10. Cửa ra vào căn nhà rộng bao nhiêu? Tường rào sau nhà cao bao nhiêu mét?
◼️ Nhà phố thương mại The Standard Central Park (Shophouse) có cửa rộng tối đa mặt tiền trừ phần kết cấu hai bên.
◼️ Nhà phố tiêu chuẩn The Standard Central Park (Townhouse) có cửa ra vào chính solid door rộng 1,1m. Cửa sổ sàn kính lùa kế bên rộng 2m3.
◼️ Tường cao: 1,8m
>>> Thông tin sản phẩm nhà phố The Standard Central Park
|
- Bán nhà phố Tân Phước Khánh 1 trệt 2 lầu - The Standard Bình Dương |
11. Móng cọc được thi công theo phương pháp nào? Độ sâu là bao nhiêu?
Theo kết quả khảo sát địa chất tại nhà ở và tiêu chuẩn kỹ thuật Việt nam thì công trình được sử dụng: móng đơn và độ sâu móng 1.5m-2.5m tùy theo khu vực thi công.
12. Nhà được bàn giao cho khách hàng như thế nào? Chi tiết bàn giao mặt ngoài và bên trong nhà?
The Standard được bàn giao hoàn thiện ngoại thất có cửa đi cửa sổ cổng vào, sơn nước mặt ngoài. Bên trong tô hồ phẳng không sơn nước, không ngăn chia phòng và định vị các vị trí cấp thoát nước theo thiết kế đề xuất ban đầu.
13. Phương thức thanh toán và giá bán nhà phố The Standard Central Park?
Phương thức thanh toán nhà phố The Standard vô cùng hấp dẫn và chia thành nhiều đợt thanh toán. Mỗi đợt thanh toán phụ thuộc vào tiến độ xây dựng của dự án nên khách hàng có thể hoàn toàn an tâm.
Phương thức thanh toán The Standard Central Park
Giá bán được đánh giá là tốt nhất hiện nay. The Standard Bình Dương chắc chắn là một cơ hội đầu tư không thể tốt hơn ở thời điểm hiện nay.
Giá bán: 5,2 tỷ/căn nhà phố
Tải ngay báo giá nhà phố The Standard Central Park An Gia!
14. Mật độ xây dựng? Mật độ cây xanh và giao thông?
◼️ Mật độ xây dựng 36.8% toàn khu
◼️ Mật độ cây xanh và giao thông 63,2%
15. Tiện ích nội khu dự án The Standard Central Park có gì nổi bật?
Khu nhà ở The Standard Bình Dương có đầy đủ các tiện ích nội khu bật nhất khu vực, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các cư dân khi chọn The Standard Central Park Bình Dương là nơi an cư. Diện tích cảnh quan dự án là lên đến 5,576.98m2.
Tiện ích nội khu dự án
⭐ Công viên nội khu rộng lớn diện tích công viên 4,171.44m2, trung tâm mua sắm, hồ bơi tràn bở, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao… cho cư dân dự án trải nghiệm đẳng cấp thượng lưu nhất.
Khu vui chơi giải trí với khuôn viên xanh
Hồ bơi trong khuôn viên dự án
⭐ ClubHouse là trái tim tiện ích của dự án (được đầu tư lên tới 5 triệu USD).Diện tích Clubhouse 1,214.24m2 với các chuỗi phòng tập gym, yoga chuẩn cao cấp được thiết kế hợp lí khoa học.
Phòng xông hơi Sauna dự án nhà phố The Standar Central Park Tân Uyên Bình Dương
Phòng tập yoga với tầm nhìn ra khu vực xung quanh
Phòng tập GYM đẳng cấp, hiện đại
Khu vực đọc sách yên tĩnh, thoáng đãng
⭐Cổng chào cảnh quan 191,3m2 với thiết kế sang trọng ngay từ lối vào thể hiện sự đẳng cấp của gia chủ.
Cổng chào dự án
Ra mắt dự án Astral City Bình Dương - Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Phát Đat. Dự Án thuộc mặt tiền Quốc lộ 13 thành phố Thuận An.
16. Khu công viên gồm những tiện ích nào?
◼️ Khu vực trẻ em: 261m2
+ Khu vui chơi trẻ em ngoài trời: 158m2
+ Khu vui chơi dưới nước: 103m2
◼️ Khu vực người lớn: 494m2
+ Hồ bơi ngoài trời: 330m2
+ Hồ bơi Jacuzzi: 30m2
+ Khu vực BBQ ngoài trời có mái che: 75m2
+ Khu tắm tráng: 9m2
+ Mái che pavilion (khu bãi cỏ): 50m2
Mặt bằng bố trí tiện ích ClubHouse The Standard Central Park vô cùng ấn tượng
17. Tiện ích Clubhouse bao gồm những tiện ích nào?
◼️ Tiện ích Clubhouse: 412m2
+ Quầy Bar và Khu vực Pantry: 24m2
+ Phòng tập Yoga: 38m2
+ Khu vực cà phê trong nhà: 105m2
+ Cửa hàng tiện lợi: 23m2
+ Khu vui chơi trẻ em trong nhà: 110m2
Tiện ích The Standard An Gia - Hệ thống tiện ích đẳng cấp của dự án
18. Hệ thống an ninh của The Standard Central Park như thế nào?
⭐ Phương án bảo vệ có camera giám sát 24/24. Bảo vệ sẽ giám sát camera 24/24 tại chốt cổng chính. Ngoài ra hệ thống cảnh báo sẽ phát hiện khi có sự đột nhập trái phép.
⭐ Bảo vệ kiểm soát người lạ vào dự án. Trường hợp không phải cư dân tại dự án sẽ không được vào khi chưa có sự xác minh từ chủ nhà hoặc BQL.
⭐ Nhân viên an ninh tuần tra 24/24 trong khuôn viên dự án...
⭐ Khi khẩn cấp sẽ báo ngay cho BQL hoặc đơn vị an ninh tại dự án.
Hệ thống an ninh khu vực toàn dự án được bảo đảm 24/24
19. Camera an ninh quan sát được lắp đặt ở vị trí nào?
- Do khu dân cư được xây dựng biệt lập khép kín nên toàn khu vực nhà phố Standard Bình Dương có lắp hệ thống camera an ninh cho toàn khu vực ở từng con đường.
Camera giám sát được lặp đặt bên trong dự án
20. Thời hạn sở hữu bao lâu?
◼️ Người Việt Nam, người có giấy xác nhận gốc Việt Việt: Lâu dài
◼️ Tổ chức, cá nhân nước ngoài: 50 năm
21. Người nước ngoài được mua dự án hay không? Pháp lý ký với chủ đầu tư?
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở theo hình thức Hợp đồng thuê với thời hạn 50 năm, trình tự pháp lý ký với chủ đầu tư được thực hiện:
◼️ Ký Văn bản thỏa thuận với Công ty CP Phát Triển Nhà An Gia
◼️ Ký hợp đồng cho thuê với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia - Chủ đầu tư dự án.
Người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam
22. Việt kiều, tổ chức, cá nhân nước ngoài cần cung cấp hồ sơ giấy tờ gì khi mua?
◼️ Việt Kiều nếu không còn quốc tịch Việt Nam thì cung cấp Giấy xác nhận gốc Việt Nam
◼️ Cá nhân nước ngoài: Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam. Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.
◼️ Tổ chức nước ngoài: Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng.
23. Ngân hàng bảo lãnh?
◼️ VPBank là Ngân hàng hỗ trợ vay vốn và bảo lãnh dự án
24. Ngân hàng nào cho vay khi mua dự án? Khách hàng được vay từ giai đoạn nào của dự án và bao nhiêu %?
◼️ Ngân hàng cho vay Khách hàng mua BĐS bao gồm: VPBank, VCB, MBBank,… hoặc các ngân hàng khác có chính sách lãi suất tốt nhất trên thị trường.
◼️ Khách hàng được vay vốn theo tiến độ thanh toán của HĐMB
◼️ Ngân hàng hỗ trợ tài chính tối đa 70% giá trị định giá Bất động sản/ Giá trị Hợp đồng.
25. Kể từ bao lâu khách hàng sẽ nhận được giấy chứng nhận kể từ khi nhận bàn giao nhà?
Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho khách hàng. Chủ đầu tư có trách nhiệm tiến hành thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho khách hàng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, thời gian hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận (bao gồm cả khâu chuẩn bị và nộp hồ sơ) sẽ lệ thuộc vào quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
26. Phí quản lý là bao nhiêu? Phí quản lý cố định hay thay đổi theo từng thời điểm?
Năm đầu tiên là: 10.000 đồng/m2 đất/tháng (chưa bao gồm VAT). Các năm tiếp theo sẽ thay đổi trên cơ sở phù hợp với thị trường và nhu cầu của dự án.
27. Có dịch vụ xe đưa đón, dịch vụ tại gia như dọn dẹp, giặc ủi… không?
- Có. BQL sẽ có nhân viên phụ trách tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng và liên hệ các đơn vị cung cấp. Lưu ý các dịch vụ này khách hàng sẽ tự thanh toán chi phí.
28. Thời gian dự kiến ký Hợp đồng Mua bán/ Hợp đồng thuê?
8 tháng kể từ ngày ký Văn bản Thỏa thuận (Thời gian nhà ở chính thức ký Hợp đồng Mua bán/ Hợp đồng thuê có thể sớm hơn hoặc trễ hơn so với thời gian dự kiến nói trên 6 tháng).
29. Thời hạn bảo hành phần sở hữu chung và sở hữu riêng là bao lâu? Hết thời gian bảo hành sẽ xử lý thế nào?
Thời gian bảo hành nhà ở là 24 tháng, sau thời gian bảo hành khách hàng sẽ chủ động trong việc sửa chữa về nhà ở.
Phối cảnh dự án nhà phố The Standard Central Park Tân Uyên
30.Tiến độ xây dựng dự án hiện tại như thế nào?
Tiến độ xây dựng The Standard hiện đã hoàn thành các tuyến đường nội bộ, các công trình xung quanh cây xanh, hồ nước đang từng bước hoàn thiện. Các dãy nhà phố cũng được đội ngũ thi công tất bật xây dựng.
>>>Xem ngay video tiến độ xây dựng The Standard Central tháng 5/2021
Tiến độ nhà phố The Standard - Cập nhật mới nhất
Trên đây là những câu hỏi đáp chi tiết về The Standard Central Park Tân Uyên. Mọi thắc mắc về dự án anh chị vui lòng liên hệ HomeNext để được cập nhật thông tin và các chính sách hấp dẫn.
Hotline: 0908 480 055 I Hotmail: sales@homenext.vn
Tải ngay Báo giá nhà phố The Standard Central Park Bình Dương TRONG HÔM NAY!
Let Us Know What You Thought about this Post.
Put your Comment Below.