--- title: Báo cáo thị trường Bất động sản Hồ Chí Minh Quý I năm 2019 description: Báo cáo thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh quý 1/2019 cho thấy với 2 dòng sản phẩm được chú ý nhất là căn hộ và biệt thự, nhà phố. image: https://blog.homenext.vn/hubfs/thi-truong-bds-ho-chi-minh-1.jpg --- [![20190514_OKIE](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/20190514_OKIE.png?width=1182&name=20190514_OKIE.png "20190514_OKIE")](https://homenext.vn) - [TRANG CHỦ](https://blog.homenext.vn) - TIN TỨC - [Tin Tức Thị Trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong) - [Góc Nhà Đẹp](https://blog.homenext.vn/goc-nha-dep) - [Phong Thủy BĐS](https://blog.homenext.vn/phong-thuy-bat-dong-san) - [Bản Đồ](https://blog.homenext.vn/ban-do) - [KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ](https://blog.homenext.vn/kinh-nghiem-dau-tu) - [Mua - Bán nhà đất](https://blog.homenext.vn/mua-ban-nha-dat) - [Thuê - Cho thuê](https://blog.homenext.vn/thue-cho-thue) - PHÂN TÍCH - [Astral City](https://blog.homenext.vn/astral-city-binh-duong) - [Midori Park The GLORY](https://blog.homenext.vn/midori-park-the-glory) - [Eco Xuân](https://blog.homenext.vn/eco-xuan) - [The Emerald Golf View](https://blog.homenext.vn/the-emerald-golf-view) - [Anderson Park](https://blog.homenext.vn/anderson-park) - [The Habitat](https://blog.homenext.vn/the-habitat) - [Minh Quốc Plaza](https://blog.homenext.vn/minh-quoc-plaza) - [C-Skyview](https://blog.homenext.vn/du-an-c-skyview) - [Happy One](https://blog.homenext.vn/happy-one) - [Thịnh Gia Tower](https://blog.homenext.vn/thinh-gia-tower) - [Midori Park](https://blog.homenext.vn/midori-park) - [Khu Đô Thị Phúc Đạt](https://blog.homenext.vn/khu-do-thi-phuc-dat) - [PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN](https://blog.homenext.vn/phap-ly) ###### 0908 480055 ![background-1-2022-1](https://blog.homenext.vn/hubfs/background-1-2022-1.jpg "background-1-2022-1") #### [Thị trường Bất động sản](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/thi-truong-bat-dong-san) [Thị trường Bđs](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/thi-truong-bds) [thị trường bds Hồ Chí Minh](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/thi-truong-bds-ho-chi-minh) [Tin tức thị trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/tin-tuc-thi-truong) [bds hồ chí minh](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/bds-ho-chi-minh) [Thi truong bat dong san binh duong](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/thi-truong-bat-dong-san-binh-duong) [Tin bat dong san Binh Duong](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/topic/tin-bat-dong-san-binh-duong) # [Báo cáo thị trường Bất động sản Hồ Chí Minh Quý I năm 2019](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/thi-truong-bat-dong-san-ho-chi-minh) ![close](https://cdn2.hubspot.net/hubfs/2432204/AK-UI%20Builder/close-button.svg) ### Subscribe to Email Updates ### Popular Stories [Tất tần tật về thành phố Mới Bình Dương - Cập nhật mới nhất](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/thanh-pho-moi-binh-duong) thg 9 17, 2020 [Trường đại học Việt Đức Bình Dương- Tất tần tật thông tin](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/dai-hoc-viet-duc-binh-duong) thg 5 21, 2020 [Danh sách căn hộ chung cư Thuận An Bình Dương - Cập nhật mới nhất](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/du-an-chung-cu-thuan-an) thg 5 04, 2020 [Công bố 39 dự án nhà ở hình thành trong tương lai tại Bình Dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/du-an-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-tai-binh-duong) thg 3 11, 2020 [Hiện trạng trung tâm hành chính Bình Dương như thế nào?](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/trung-tam-hanh-chinh-binh-duong) thg 6 30, 2020 ## DANH MỤC WEBSITE CHÍNH - [Trang chủ](https://homenext.vn/) - [Lãnh Đạo](https://homenext.vn/lanh-dao/) - Dịch vụ - [Dịch vụ môi giới BĐS](https://homenext.vn/dich-vu-moi-gioi-bds/) - [Tư vấn xây dựng](https://homenext.vn/tu-van-xay-dung/) - [Tư vấn pháp lý](https://homenext.vn/danh-muc/tu-van-phap-ly/) - [Tiếng Anh bất động sản](https://homenext.vn/tieng-anh-bat-dong-san/) - [Sản phẩm](https://homenext.vn/du-an/) - [Căn hộ](https://homenext.vn/san-pham/can-ho-cao-cap-binh-duong/) - [Nhà phố](https://homenext.vn/san-pham/du-an-nha-pho-binh-duong/) - [Dự án đất nền](https://homenext.vn/san-pham/du-an-dat-nen/) - [Đất lẻ](https://homenext.vn/san-pham/mua-ban-dat-binh-duong/) - [Cho thuê](https://homenext.vn/san-pham/cho-thue-bds/) - [Nhà lẻ](https://homenext.vn/san-pham/mua-ban-nha-binh-duong/) - [Nhà xưởng](https://homenext.vn/san-pham/nha-xuong-binh-duong/) - [Giới thiệu](https://homenext.vn/gioi-thieu/) - [Liên hệ](https://homenext.vn/lien-he/) Được viết bởi Việt Lê ***Vừa qua CafeLand vừa công bố “Báo cáo thị trường bất động sản quý 1 năm 2019” ở 2 thị trường chính là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, tại Thành phố Hồ Chí Minh, 2 dòng sản phẩm được chú ý nhất là căn hộ và biệt thự, nhà phố.*** ## **Thị trường căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh** Quý I/2019, [thị trường căn hộ TP.HCM](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/thi-truong-bat-dong-san-ho-chi-minh) có 4.684 căn hộ được chào bán, giảm 36% so với quý 4/2018.  Nguyên nhân có thể là do: (1) Sự tăng cường rà soát, thanh kiểm tra tình trạng pháp lý tại hàng loạt các dự án, (2) Hạn chế cấp phép dự án mới trong giai đoạn 2018-2020 (3) Sự dịch chuyển nhu cầu căn hộ sang khác khu vực quanh Thành phố như [Bình Dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bat-dong-san-binh-duong-hien-nay), Long An, Đồng Nai… khiến thị trường căn hộ sụt giảm đáng kể. ![thi-truong-bat-dong-san-HCM](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/thi-truong-bat-dong-san-HCM.jpg?width=900&name=thi-truong-bat-dong-san-HCM.jpg) Không giống với các tỉnh thành khác, tại Hồ Chí Minh căn hộ thấp và trung cấp được chào bán ra thị trường chỉ chiếm 40%, có đến 60% nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang được chào bán tại TP.HCM trong quý I/2019 vừa qua. Điều này phần nào khiến khiến mặt bằng giá căn hộ tăng vọt. Mặt bằng giá của loại căn hộ hạng sang hiện nay dao động 168-280 triệu đồng/m2. ## **Thị trường biệt thự, nhà phố** **tại thành phố Hồ Chí Minh** Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp, các dự án biệt thự, nhà phố ngày càng khan hiếm tại thành phố Hồ Chí Minh. Trong quý I/2019 có 413 sản phẩm biệt thự, nhà phố được chào bán từ các dự án án CityLand Park Hills (Gò Vấp), King Crown Village (quận 2), Senturia Nam Sai Gon (Bình Chánh)…. Theo CafeLand dự báo, việc khan hiếm nguồn cung biệt thự, nhà phố trên thị trường TP.HCM sẽ kéo dài đến hết năm 2019 nếu không có việc cải thiện quy trình pháp lý. ![thi-truong-nha-pho-ho-chi-minh](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/thi-truong-nha-pho-HCM.jpg?width=900&name=thi-truong-nha-pho-HCM.jpg) Ngoài yếu tố quỹ đất khan hiếm, nguồn cung hạn chế trên thị trường thì biệt thự, nhà phố còn bị ảnh hưởng từ việc cấp phép các dự án mới trên địa bàn TP.HCM. *Nguồn CafeLand* Việc siết chặt rà soát, thanh kiểm tra tình trạng pháp lý tại hàng loạt các dự án, hạn chế cấp phép dự án mới trong giai đoạn 2018-2020 tại Thành phố Hồ Chí Minh ít nhiều ảnh hưởng đến tình hình giao dịch bất động sản tại đây. Sự dịch chuyển đầu tư cũng như làn sống di cư đến các tỉnh thành lân cận ngày càng nhiều trong đó phải kể đến Bình Dương - một trong những thị trường bất động sản được đánh giá cực kỳ tiềm năng. Sôi động là các dự án căn hộ, nhà phố như: [The Habitat ](https://blog.homenext.vn/the-habitat/10-ly-do-nen-mua-can-ho-the-habitat-binh-duong)– Thuận An, [Compass One](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/can-ho-compass-one) – Chánh Nghĩa, [khu đô thị Phúc Đạt](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/can-ho-compass-one) – Thủ Dầu Một, sắp tới là các dự án như nhà phố [Central Residences](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/du-an-can-ho-unico-thang-long-binh-duong) - Chánh Nghĩa ,...Bên cạnh đó, các dự án khu đô thị phức hợp ngay tại trung tâm Thủ Dầu Một cũng đang được mong chờ như***: [Khu đô thị Tân Phú](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/khu-do-thi-tan-phu-thu-dau-mot-binh-duong), [Trung tâm thương mại-dịch vụ Thủ Dầu Một](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/trung-tam-thuong-mai-dich-vu-thanh-pho-thu-dau-mot), [Khu đô thị Thế kỷ 21 - Phú Cường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/khu-do-thi-the-ky-21-phuong-phu-cuong-thanh-pho-thu-dau-mot), [Nhà ở thương mại dịch vụ Phú Mỹ](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/khu-nha-o-thuong-mai-dich-vu-phu-my-khi-nao-mo-ban).*** Dự đoán năm 2019 là sự bùng nổ của thị trường Bất động sản Bình Dương. Liên hệ để biết thêm thông tin về [thị trường BĐS Bình Dương](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bat-dong-san-binh-duong-hien-nay) cũng như các dự án mới nhất hiện nay. **Hotline: 0908 480 055 I Hotmail: sales@homenext.vn** Tags: [Thị trường Bất động sản,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/thi-truong-bat-dong-san) [Thị trường Bđs,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/thi-truong-bds) [thị trường bds Hồ Chí Minh,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/thi-truong-bds-ho-chi-minh) [Tin tức thị trường,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/tin-tuc-thi-truong) [bds hồ chí minh,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/bds-ho-chi-minh) [Thi truong bat dong san binh duong,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/thi-truong-bat-dong-san-binh-duong) [Tin bat dong san Binh Duong,](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/tag/tin-bat-dong-san-binh-duong) ### Let Us Know What You Thought about this Post. Put your Comment Below. ### Bài viết liên quan: [![](https://blog.homenext.vn/hubfs/bat-dong-san-HN-HCM-1.jpg)](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bao-cao-tinh-trang-thieu-hut-nguon-cung-nha-o) ## [VnREA Báo cáo tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại Việt Nam](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bao-cao-tinh-trang-thieu-hut-nguon-cung-nha-o) Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) dự báo đến năm 2020 các khu đô thị cả nước sẽ có hơn 1,7 triệu người có nhu cầu v... [![](https://blog.homenext.vn/hubfs/photo-1-1563180169068593819991_1-1.jpg)](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/vi-sao-nen-chon-can-ho-binh-duong-dau-tu) ## [Vì sao nên chọn căn hộ Bình Dương để đầu tư?](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/vi-sao-nen-chon-can-ho-binh-duong-dau-tu) Với nhu cầu ở thực của các chuyên gia đến Bình Dương ngày càng tăng, khiến cho giá thuê căn hộ cũng tăng lên, tạo ra tỷ ... [![](https://blog.homenext.vn/hubfs/bia-trung-tam-binh-duong-1.jpg)](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bat-dong-san-binh-duong-don-co-hoi-moi) ## [Bất động sản Bình Dương đón cơ hội mới từ Donal Trump](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong/bat-dong-san-binh-duong-don-co-hoi-moi) Bất động sản Bình Dương đang bắt nhịp trở lại thời kỳ hoàng kim, thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước. Đ... **DANH MỤC SẢN PHẨM** [![4f](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4f.jpg?width=604&name=4f.jpg "4f")](https://homenext.vn/listings/nha-pho-vi/) [![4d](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4d.jpg?width=604&name=4d.jpg "4d")](https://homenext.vn/listings/can-ho/) [![4a](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4a.jpg?width=604&name=4a.jpg "4a")](https://homenext.vn/listings/nha-xuong/) [![4s](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/4s.jpg?width=604&name=4s.jpg "4s")](https://homenext.vn/listings/nha-dat/) ![logohin](https://cdn2.hubspot.net/hub/3369099/hubfs/BDS/logohin.png?t=1543291752614&width=120&name=logohin.png "logohin") Sản phẩm của chúng tôi đến từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Hơn nữa, chúng tôi sẽ đem đến cho anh chị những trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời. Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm tự hào của chúng tôi. Hotline (24/7) [0908 48 00 55](tel:0908%2048%2000%2055) Khiếu nại phản hồi [0903 140 768](tel:%200908%2048%2000%2055) Bộ phận kinh doanh [sales@homenext.vn](mailto:sales@homenext.vn) Hợp tác với HomeNext [duongtong@homenext.vn](mailto:duongtong@homenext.vn) ![20190514_OKIE_Grey](https://blog.homenext.vn/hs-fs/hubfs/20190514_OKIE_Grey.jpg?width=1182&name=20190514_OKIE_Grey.jpg "20190514_OKIE_Grey") Số 77, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, TDM, Bình Dương [![DMCA.com Protection Status](https://images.dmca.com/Badges/dmca_protected_sml_120m.png?ID=de6ea344-d75a-4d85-ab80-957858a6e086)](https://www.dmca.com/Protection/Status.aspx?ID=de6ea344-d75a-4d85-ab80-957858a6e086) ##### CÔNG TY - [Về HomeNext](https://homenext.vn) - [Tuyển dụng](https://homenext.vn/tuyen-dung/) - [Lãnh đạo](https://homenext.vn/lanh-dao/) - [Sàn giao dịch](https://homenext.vn/san-pham/) ##### DỊCH VỤ - [Dịch vụ môi giới BĐS](https://homenext.vn/dich-vu-moi-gioi-bds/) - [Đào tạo doanh nghiệp](https://homenext.edu.vn/dao-tao-doanh-nghiep/) - [Đào tạo cá nhân](https://homenext.edu.vn/dao-tao-ca-nhan/) - [Tư vấn tái cấu trúc](https://homenext.edu.vn/tu-van-doanh-nghiep/) - [Tư vấn xây dựng](https://onhome.asia/) ##### THÔNG TIN - [Tin tức thị trường](https://blog.homenext.vn/tin-tuc-thi-truong) - [Kinh nghiệm đầu tư](https://blog.homenext.vn/kinh-nghiem-dau-tu) - [Góc nhà đẹp](https://blog.homenext.vn/goc-nha-dep) - [Pháp lý Bất Động Sản](https://blog.homenext.vn/phap-ly) - [Phong thủy Bất Động Sản](https://blog.homenext.vn/phong-thuy-bat-dong-san) © 2018 Home Next Corporation [tel:0908480055](tel:0908480055)