Với nhu cầu ở thực của các chuyên gia đến Bình Dương ngày càng tăng, khiến cho giá thuê căn hộ cũng tăng lên, tạo ra tỷ suất lợi nhuận khá tốt cho nhà đầu tư chọn phương thức đầu tư căn hộ cho thuê. Thậm chí tỷ suất lợi nhuận còn cao hơn một số khu vực tại Tp.Hồ Chí Minh. Đây chính là lý do vì sao giúp cho Bình Dương ngày càng thu hút các nhà đầu tư chọn nơi này phát triển.
Sân chơi trên thị trường căn hộ Bình Dương lớn hay nhỏ?
Theo kết quả thực tế, nguồn cung căn hộ dành cho các chuyên gia đang sống và làm việc tại Bình Dương chưa thực sự dồi dào. Điều này làm cho nhu cầu căn hộ cũng như giá cho thuê tăng cao.
Dựa vào điểm đó các nhà đầu tư căn hộ thường sẽ mua căn hộ rồi cho thuê mang lại lợi nhuận rất cao. Đây được xem là kênh đầu tư hấp dẫn tại thị trường bất động sản Bình Dương trong giai đoạn này.
3 "mẹo vàng" đầu tư nhà đất Bình Dương dịp cuối năm
Theo như các nhà đầu tư ở thời điểm này do tỉ suất cho thuê đạt cao hơn các khu vực khác, chưa kể lợi nhuận từ việc tăng giá BĐS. “Nếu đầu tư lướt sóng sẽ không hiệu quả nhưng đầu tư cho thuê thì lợi tức khá ổn định. Căn 2 phòng ngủ tại đây giá cho thuê ít nhất 14 triệu đồng/căn/tháng” một nhà đầu tư cho hay.
Giá cho thuê căn 2PN tầm 14 triệu đồng/tháng
Trong khi mức đầu tư ban đầu tại các căn hộ Bình Dương khá thấp. Mức giá dao động căn hộ khu vực này khoảng từ 1,2 - 1,9 tỉ đồng/căn. Việc cho thuê lại khá dễ vì nhu cầu chỗ ở còn rất cao, chỉ cần bàn giao nhà, đầu tư thêm 1 ít nội thất cơ bản là có thể cho thuê. Hơn nữa nếu cho người nước ngoài thuê căn hộ thường kí dài hạn từ 1-2 năm và mức thuê cao hơn mặt bằng chung.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Bình Dương
Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường BĐS Bình Dương bắt đầu đón nhận các dự án căn hộ cao tầng với giá vừa túi tiền. Đây là tin vui cho mọi người trước bối cảnh nhà đất tại trung tâm Bình Dương đắt đỏ, thì các dự án căn hộ chính là giải pháp hiệu quả.
Một số dự án tập trung chủ yếu ở các khu vực như: Tp Thuận An, Tp Dĩ An, Tp Thủ Dầu Một…đang rất được quan tâm, tất nhiên cơ hội đầu tư cho thuê cực kỳ hấp dẫn khi những khu vực này có lực lượng người lao động rất đông.
Trong đó dự án Astral City ngay mặt tiền đường quốc lộ 13 (Tp Thuận An) chắc chắn không quá xa lạ với nhà đầu tư.
.jpg?width=900&name=phoi-canh-astral-city-1%20(2).jpg)
Phối cảnh dự án Astral City Thuận An Bình Dương
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Tp Thuận An Bình Dương. Tổng diện tích dự án là 3,7 ha với 300m mặt đường là dãy shophouse khối đế. Với quy mô 8 tòa, 40 tầng + 3 tầng hầm Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp lớn nhất Bình Dương.
👉Anh chị có thể xem thêm thông tin mới nhất và chính xác nhất dự án Astral City tại đây:
Chủ đầu tư Phát Đạt là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Mức vốn đầu tư 5.800 tỷ đồng dự kiến bàn giao là cuối quý II/2020, pháp lý người Việt sử dụng lâu dài và người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của pháp luật.
👉Xem thêm Video dự án Astral City Bình Dương mới nhất!
Liên hệ hotline HomeNext để nhận thông tin chi tiết về Astral City - trở thành một trong những khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ với giá tốt nhất.
Những lợi thế mà thị trường bất động sản Bình Dương có được
Thứ nhất, lợi thế lớn nhất của Bình Dương thu hút FDI, nó tác động trực tiếp đến thị trường BĐS nơi đây. Tính đến thời điểm hiện tại, nguồn vốn FDI đầu tư vào Bình Dương đạt gần 2,2 tỷ USD, tăng hơn 60% so với năm trước.
Đầu tư trực tiếp của nước ngoài (FDI) được cấp giấy phép (lũy kế các dự án còn hiệu lực đến ngày 31/12/2019) tỉnh Bình Dương có 3.778 dự án với tổng số vốn đăng ký 34.341,6 triệu USD. Đầu tư trực tiếp của nước ngoài được cấp giấy phép 2019 tỉnh Bình Dương có 253 dự án với số vốn đăng ký 3.508,6 triệu USD.
FDI đầu tư vào Việt Nam năm 2019
Thứ hai, Bình Dương hiện có 48 cụm khu công nghiệp đang hoạt động, với hơn 45.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại đây. Đây được xem là nguồn cầu còn khá dồi dào để phát triển nhà ở, mở ra cơ hội cho cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm cơ hội sinh lời.
Làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp đã tác động lớn đến nhu cầu tìm mua nhà ở và đầu tư. Số liệu báo cáo trong quý II chỉ ra, lượng tìm kiếm BĐS công nghiệp trên cả nước tăng gần 32% so với 3 tháng đầu năm, KCN là Nam Tân Uyên có lượng tìm kiếm tăng ấn tượng lên đến 132%. Nhờ làn sóng KCN mà lượng quan tâm thị trường nhà ở tại địa bàn trên cũng tăng thêm 88%.
Danh sách các khu công nghiệp Bình Dương - Cập nhật mới nhất
Thứ ba, Dân cư tập trung đông đúc đồng thời kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao đáng kể. Có thể thấy, dân số Bình Dương trong năm 2019 lên tới 2.456.300 người, vì vậy nhu cầu nhà ở thực rất cao.
Theo số liệu thống kê của tỉnh, có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu lao động làm việc tại Bình Dương. Con số này tăng 20 - 25% mỗi năm. Điều này mở ra cơ hội đầu tư mua bán và cho thuê nhà ở.
Thứ tư, với số lượng lao động tăng lên mỗi năm thì nhu cầu mua, thuê căn hộ của người nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương và Tp.HCM rất lớn.
Bất lợi lớn nhất ở đây, chính là hàng nghìn chuyên gia tại các khu công nghiệp của thành phố Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một phải mất cả giờ đồng hồ để di chuyển từ Tp HCM đến Bình Dương làm việc, rồi lại từ Bình Dương về Tp HCM để nghỉ ngơi.
.jpg?width=900&name=can-ho-compass-one-2%20phong-ngu%20(3).jpg)
Các dự án thuộc dòng trung - cao cấp, có các tiện ích nội khu chất lượng được giới đầu tư săn đón
Đó là lý do hầu hết các dự án mới phải có thanh khoản khá tốt, đặc biệt ở các dự án thuộc dòng trung - cao cấp, có các tiện ích nội khu chất lượng được giới đầu tư săn đón. Nhằm giúp thu hút thêm lượng khách nước ngoài có nhu cầu sống cao sẽ chọn thuê các dự án này.
Thứ năm, giá đất, giá bán căn hộ Bình Dương hãy còn mềm, biên lợi nhuận cho thuê tốt, lợi thế về phát triển công nghiệp khu vực được xem là lý do khiến giới đầu tư địa ốc cá nhân tìm kiếm căn hộ tại Bình Dương gia tăng ở thời điểm này.
Thị trường bất động sản Bình Dương ngày càng trở nên sôi động
Tuy vậy khách quan mà nói, đến thời điểm này tỉnh Bình Dương vẫn thiếu hụt nhà ở cho công nhân, chuyên gia nước ngoài. Chính lý do này đã khiến giá cho thuê căn hộ tại đây cao, thậm chí gấp 2-3 lần mức lợi nhuận cho thuê căn hộ ở Tp.HCM.
Đặc biệt những căn hộ cao cấp, đầy đủ tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu cho giới chuyên gia nước ngoài dường như chỉ đếm trên đầu ngón tay. Những dự án trước đây đa phần nằm xa các nhu cầu về dịch vụ, vui chơi của các chuyên gia làm việc.
Đây chính là cơ hội để các doanh nghiệp phát triển các dòng sản phẩm cao cấp để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao. Cũng là cơ hội để nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm cơ hội trong lâu dài.
Từ những minh chứng trên, cho thấy thị trường căn hộ Bình Dương ngày càng có nhiều tiềm năng phát triển. Với những lợi thế có được, Bình Dương sẽ là điểm đến lý tưởng cho quý khách hàng.
Tải ngay tài liệu những dự án căn hộ mới nhất tại Bình Dương 2020!
Liên hệ ngay HomeNext Corpotation để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản Bình Dương. Cũng như những dự án Bất động sản đầu tư sinh lời chắc thắng trong những tháng cuối năm 2020.
Hotline: 0908.480.055 I Hotmail: sales@homenext.vn
Let Us Know What You Thought about this Post.
Put your Comment Below.