close
Được viết bởi Giang Võ
30/03/2019

Thủ tục mua bán nhà đất Bình Dương đang ngày càng hoàn thiện theo hướng phát triển bền vững, ổn định. Điều này giúp cho người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất.Luật mua bán nhà đất Bình Dương hiện nay dễ dàng thực hiện hơn trước kia rất nhiều

Ở Bình Dương Trung tâm hành chính tập trung một cửa và chỉ có duy nhất tỉnh này làm được điều đó. Việc Becamex IDC đầu tư 1400 tỷ đồng xây dựng trung tâm hành chính khang trang lộng lẫy, nói lên tầm nhìn về phát triển của tỉnh. Ai tới Bình Dương liên hệ giao dịch giấy tờ đều cảm thấy được đón tiếp nồng nhậu, nhiệt tình và vô cùng thân thiện, không hành sách, không làm khó làm dễ, không bày vẽ vòi tiền…

Chi tiết thủ tục mua bán nhà đất ở Bình Dương

Thật ra luật về thủ tục mua bán nhà đất bất kỳ đâu cũng cần thực tiện đầy đủ các thủ tục cần thiết, nhiều người cảm thấy rất phức tạp và mất quá nhiều thời gian. Tuy nhiên sau đây là quy trình thực hiện, nếu nắm được anh chị sẽ thấy đơn giản và dễ thực hiện hơn rất nhiều

Giai đoạn đặt cọc: Yêu cầu khi đặt cọc phải có hợp đồng đặt cọc cụ thể, trong đó quy định rõ số tiền cọc, hình thức, thỏa thuận về những thủ tục chung trong quá trình mua bán đất. Khi tiến hành đặt cọc, bên mua nhà đất sẽ tiến hành giao khoảng 10% đến 15% tổng giá trị tài sản và ký kết rõ ràng sau khi nhận tiền (ít nhất 3 bên).

Giai đoạn chuẩn bị các hợp đồng mua bán: Bao gồm giấy tờ sau:

Bên bán: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy xác nhận tình trạng bất động sản, trích lục bản vẽ, CMND và hộ khẩu gốc (nếu đã kết hôn thì của cả vợ và chồng), Giấy xác nhận độc thân (giấy đăng ký kết hôn).

Bên mua: CMND và hộ khẩu gốc, tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Giai đoạn nộp thuế và cấp sổ đỏ mới: Tùy theo điều kiện được thỏa thuận từ trước mà nộp thuế do bên nào chịu hoặc thuế bên ai người nấy chịu. Đối với người mua là thuế trước bạ, người bán là thuế thu nhập cá nhân.

Các giấy tờ cần chuẩn bị gồm: 2 bản hợp đồng mua bán, Sổ đỏ gốc kèm 1 bản photo, 2 trích lục bản vẽ, 2 bộ hồ sơ thuế. Tất cả hồ sơ này nộp tại phòng tài nguyên. Anh/chị sẽ được nhận giấy hẹn từ 17 – 30 ngày, lưu ý anh/ chị không đóng thuế trực tiếp mà phải ra ngân hàng.

Ngoài ra còn rất nhiều vấn đề xoay quanh luật đất đai và luật nhà ở, thủ tục mua bán nhà đất cần quan tâm đến khi sở hữu tài sản này.

Luật Đất đai là văn bản pháp luật được nghĩ đến đầu tiên khi cần giải quyết các vấn đề về đất đai. Luật Đất đai hiện tại được sử dụng là luật đất đai 2013, được ban hành ngày 29/11/2013 và có hiệu lực từ ngày 01/07/2014, bao gồm 14 chương và 212 điều.

Thu-tuc-mua-ban-nha-dat

Luật Nhà ở hiện hành áp dụng trên cả nước là luật Nhà ở 2014, được ban hành ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Với 13 chương và 183 điều, đây là văn bản pháp luật quy định về các vấn đề liên quan đến nhà ở phổ biến nhất.

Phap-li-mua-ban-nha-o

Những lưu ý khi làm thủ tục mua bán nhà đất tại Bình Dương để không ân hận về sau

1. Xác định 9 tiêu chí sau trước khi đi mua nhà, làm thủ tục mua bán nhà đất tại Bình Dương

Cac-tieu-chi-mua-nha

2. Kinh nghiệm tìm nhà tại Bình Dương

Sau khi đã xác định được: mục đích, vị trí, mức tài chính….giờ mới bắt đầu đi tìm nhà. Thủ tục mua bán nhà đất Bình Dương ở mỗi khu vực sẽ khác nhau vì vậy cần phải có kiến thức cơ bản để mua được nhà như ý. Ví dụ tại trung tâm Thủ Dầu Một quỹ đất tại đây ngày càng ít, chính sách quy hoạch ở những khu vực trung tâm như Hiệp Thành, Chánh Nghĩa , Phú Hòa, Phú Lợi… lại rất dày đặc. Nến cần cẩn thận để tránh rủi ro. Các cách để tìm nhà hiệu quả:

Cách thứ nhất: Hỏi người thân bạn bè, đồng nghiệp. Dưa vào mối quan hệ và sự hiểu biết họ sẽ cho ta những gợi ý cũng như những lời khuyên thích hợp.

Cách thứ 2: Tìm kiếm thông tin trên Internet, tự nghiên cứu, chọn lọc. Ở cách này chúng ta có thể tương tác với nhân viên môi giới BĐS tại các khu vực muốn mua nhà đất để có thể nắm thêm thông tin và tiết kiệm thời gian. Phí môi giới thường do bên bán chi trả nên người mua có thể yên tâm trong vấn đề chi phí hoa hồng.

Cách thứ 3: Tìm kiếm đến các công ty môi giới uy tín thuộc khu vực cần mua để nhờ sự hỗ trợ. Cách làm này giúp tiết kiêm nhiều thời gian và công sức, hiệu quả có thể sẽ tốt hơn mong đợi.

3. Xu hướng chọn mua bán nhà tại Bình Dương

Với quỹ đất ngày càng thu hẹp, việc mua nhà phố lẻ của người dân trở nên khó khăn hơn, nếu có nhà phố lẻ cũng do các nhà đầu tư mua đất để xây nhà bán lại. Đối với loại nhà phố này chúng ta cần bỏ thời gian để so sánh giá vì giá bán thường sẽ cao và không nhất quán.

4. Đối với dự án nhà phố

Xu hướng tất yếu tại đô thị phát triển là những khu đô thị phức hợp với đầy đủ tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu tại chỗ của cư dân tức là phải nâng cao được chất lượng cuộc sống, đây cũng chính là xu hướng mua và đầu tư nhà hiện nay tại Bình Dương.

5. Giá nhà phố dự án như thế nào?

Tại các dự án số lượng nhà phố (nhà phố liền kề) bán ra rất nhiều, nên việc định giá trước khi tung ra thị trường là điều tất yếu chủ đầu tư phải làm. Tất nhiên là đa số sẽ có tường riêng móng riêng.

Giá nhà phố Bình Dương tại các dự án thường sẽ thấp hơn hoặc bằng so với thị trường chứ không cao hơn. Nên việc xem xét về giá khi mua nhà phố dự án sẽ ít tốn thời gian hơn nhà phố lẻ.

Các yếu tố quan tâm hàng đầu của nhà phố dự án là: thiết kế nhà, hệ thống an ninh, tiện ích nội khu (bể bơi, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, trường học…, ), mật độ xây dựng, không gian xanh…

Anh chị đang gặp khó khăn trong việc giải quyết các vấn đề về thủ tục mua nhà đất Bình Dương cũng như tìm mua nhà đất tại Bình Dương để ở và đầu tư sinh lời.

Liên hệ ngay HomeNext Corporation để được tư vấn giải quyết nhanh chóng và hiệu quả các vấn đề về thủ tục mua bán nhà đất tại Bình Dương .

Hotline: 0908 480 055 | Hotmail: sales@homenext.vn

Let Us Know What You Thought about this Post.

Put your Comment Below.

Bài viết liên quan:

DANH MỤC SẢN PHẨM
4f
4d
4a
4s
logohin

Sản phẩm của chúng tôi đến từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Hơn nữa, chúng tôi sẽ đem đến cho anh chị những trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời. Sự hài lòng của quý khách hàng là niềm tự hào của chúng tôi.