Ngày nay, việc mua chung cư trả góp đã dần trở nên phổ biến. Bởi lẽ, không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính để mua nhà ngay trong một khoảng thời gian ngắn. Còn đối với các nhà đầu tư BĐS thì việc tận dụng đòn bẩy tài chính từ việc vay ngân hàng sẽ tạo cơ hội thu được nhiều lợi nhuận. Vậy thực chất thì việc mua chung cư trả góp tại Bình Dương có những lợi ích như thế nào?
Mua chung cư trả góp là gì?
Việc mua chung cư trả góp được hiểu là khách hàng chỉ cần trả trước một khoản tiền nhất định tối thiểu 30% giá trị căn hộ.
Chủ đầu tư sẽ kết hợp cùng với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ hỗ trợ người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn hộ chung cư đó hoặc dùng tài sản thế chấp có giá trị tương đương.
Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận. Thời hạn có thể là 10 năm, 20 năm... tùy thuộc vào từng ngân hàng.
Có nên mua chung cư trả góp hay không?
Vào thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay, đặc biệt là sau khi dịch Covid 19 lan rộng ra phạm vi toàn cầu, thu nhập của các hộ gia đình ở Việt Nam và Bình Dương nói riêng đều bị ảnh hưởng ít nhiều. Việc mua chung cư Bình Dương ở vị trí đắc địa, tiện nghi hiện đại là 1 điều bất khả kháng với nhiều người.
Chính vì thế, việc mua chung cư trả góp tại Bình Dương trở thành một sự lựa chọn phù hợp và được xem là sự lựa chọn thông minh. Đặc biệt với những người có thu nhập thấp thì việc mua chung cư trả góp là sự lựa chọn tối ưu.
Trước khi quyết định mua trả góp, anh chị nên cân nhắc cẩn thận số tiền hiện có, thu nhập hàng tháng của bản thân sau khi đã trừ các khoản chi phí sinh hoạt. Thêm vào đó, các chuyên gia tài chính cũng khuyên rằng để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng, người mua cần xác định tổng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình.
3 lợi ích tiêu biểu của việc mua chung cư trả góp
✔️ Lợi ích đầu tiên: Khi mua nhà chung cư trả góp, khách hàng sẽ không sợ bị ép giá vì sẽ có ngân hàng thẩm định giá trước. Và khách không cần phải chuẩn bị quá nhiều tiền mới có thể sở hữu căn nhà riêng cho bản thân.
✔️ Lợi ích thứ 2: Ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng vay vốn mua chung cư với hạn mức cao và lãi suất hấp dẫn cùng những ưu đãi đi kèm. Khách hàng sẽ được tư vấn những gói vay để làm sao có lợi nhất cho khách hàng.
✔️ Lợi ích thứ 3: Mua chung cư trả góp chủ đầu tư sẽ có nhiều chính sách ưu đãi và chương trình khuyến mãi cho khách hàng. Bên cạnh đó nếu khách hàng chưa ở thì có thể đầu tư cho thuê lại căn hộ, tiền cho thuê hằng tháng có thể được dùng để trả vốn và lãi cho ngân hàng.
Trên đây là 3 lợi ích chung của việc mua chung cư trả góp. Bên cạnh đó, để tránh những rủi ro có thể phát sinh thì người mua căn hộ trả góp nên lưu ý một số vấn đề như: tính toán thu nhập và khả năng trả nợ, xem xét kỹ pháp lý của dự án, cân nhắc các điều khoản trong hợp đồng vay mua nhà,…
Vậy những gói vay và chương trình ưu đãi của các ngân hàng cụ thể sẽ ra sao? Hãy cùng HomeNext tìm hiểu thực tế về một số chính sách mua chung cư trả góp tại thị trường BĐS Bình Dương ngay sau đây.
Mua chung cư trả góp tại Bình Dương lãi suất như thế nào?
Lãi suất vay mua chung cư sẽ tùy thuộc vào từng dự án, từng thời kì, khu vực và từng ngân hàng mà có cơ chế lãi khác nhau.
Hiện nay, hầu hết dự án căn hộ nào cũng sẽ có ngân hàng liên kết cho vay mua. Dưới đây sẽ là lợi ích khi vay mua căn hộ tại ngân hàng liên kết với dự án:
Thứ nhất, khách hàng có thể vừa vay mua nhà và vừa có thể dùng chính căn nhà đó để thế chấp. Mặc dù các dự án căn hộ của vẫn chưa hoàn thiện nhưng ngân hàng liên kết vẫn có thể cho khách hàng vay vì các dự án đã được ngân hàng thẩm định giá trước khi hợp tác nên khách hàng sẽ yên tâm về tính pháp lý của dự án.
Thứ hai, quá trình thi công của dự án sẽ theo sát quá trình giải ngân của ngân hàng và hình thức giải ngân cũng rất linh hoạt: giải ngân một lần, theo tiến độ, tạm khóa...Vì vậy khách hàng sẽ giảm thiểu được nỗi lo phải trả lãi cho ngân hàng.
>>> Xem phân tích : Ngân hàng có còn là kênh đầu tư hiệu quả?
Cuối cùng, khách hàng vay mua chung cư sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư và ngân hàng liên kết như chiết khấu, ân hạn nợ gốc, lãi suất ưu đãi trong năm đầu,…
Ví dụ thực tế chính sách vay ngân hàng tại dự án căn hộ Eco Xuân Residences Thuận An Bình Dương
Dự án Eco Xuân tọa lạc tại phường Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương với khả năng kết nối giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích nổi bật cùng giá bán tốt chỉ từ 25-27 triệu/m2 (đã bao gồm VAT).
👉Anh chị có thể xem thêm thông tin về dự á Eco Xuân Block C tại đây:
Ngoài những chính sách đặc biệt từ chủ đầu tư như chỉ cần thanh toán 50% nhận nhà thì khách hàng mua căn hộ Eco Xuân còn nhận được sự hỗ trợ của 3 ngân hàng liên kết: MB Bank, Vietcombank và TP Bank.
1. Ngân hàng Tiền Phong
Ngân hàng Tiền Phong (TP Bank) là ngân hàng bảo lãnh cho dự án Eco Xuân Lái Thiêu. Đặc biệt hơn hết, ngân hàng sẽ hỗ trợ vay trên toàn bộ hệ thống trên cả nước.
2. Ngân hàng MB Bank
3. Ngân hàng Vietcombank
>>>> Xem chi tiết: Chính sách mua căn hộ Eco Xuân chỉ thanh toán 50% đến khi nhận nhà
Dự án căn hộ Eco Xuân hiện đang nhận đặt chỗ ưu tiên chỉ 50 triệu/căn. Bên cạnh đó là những chính sách cho vay ưu đãi đến từ các ngân hàng. Liên hệ ngay Hotline để được tư vấn miễn phí về dự án căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu và đăng ký tham quan nhà mẫu ngay hôm nay.
Hotline: 0908 480 055 Hotmail: sales@homenext.vn
HomeNext Corporation – Sàn tư vấn và phân phối dự án bất động sản tại Bình Dương
Let Us Know What You Thought about this Post.
Put your Comment Below.